房屋存在烂尾所有住户一起停贷可以吗-法师兄

房屋存在烂尾所有住户一起停贷可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 00:00:44 451 人看过

首先，我们需要明确指出的是，个人擅自停止贷款的行为是违反相关法律法规的。即使在所购房屋出现严重烂尾及无法交付使用的情况下，购房者仍无权自行采取集体性地停止偿还贷款的行动。因为这种行为实质上构成了债务违约，将使他们面临承担违约责任的严重后果，此外，这种违约行为还可能导致其信用记录受到负面影响。然而，购房者们仍然有权利寻求政府部门的帮助，以共同解决房屋交付以及还款等方面的问题。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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一、楼盘烂尾可以申请停止房子贷款吗针对您提出的“房屋烂尾”情况下能否申请暂停或终止还贷的问题，我需要明确地告知您，这是无法实现的。在出现此类因房屋建设工程停滞不前导致的问题时，借款人应恪守其与金融机构所签订的借贷合同中的承诺和条款，如期偿还银行贷款。若因烂尾楼现象未能及时还款，则可能会对借款人造成额外的经济责任，例如支付违约金、面临法院诉讼及强制执行、有损于其个人信用评级等诸多不利影响。依据中华人民共和国《民法典》第五百零九条第一款的规定，各方必须严格按照其书面约定履行各自的职责；同时，《民法典》第五百七十七条也明确指出，如果一方违反了合同义务且没有按照约定予以改正，或改善效果不尽理想，那么另一方可向对方主张违约责任，要求其继续履行义务、采取有效补救措施或承担相应的损失赔偿职责。根据第六百六十七条的表述，借款合同即是借款人向贷款人借款后通过按约返还本息来完成的交易合同。因此，在涉及到房贷方

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买到烂尾楼可以起诉申请强制停贷吗

一、买到烂尾楼可以起诉申请强制停贷吗1、可以。购买的房屋烂尾无法交付的，购房者可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民法院解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判处解除的，购房者就不需要还贷。2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、申请房贷的条件1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力;3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;5、符合银行规定的其他条件。三、房贷不还会有什么后果1、

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1、经银行同意可以停贷。房屋烂尾后，业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。如果业主未经银行同意私自停贷的，就会构成债务违约，要承担相应的违约责任：(1)、向银行申请停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。(2)、向政府部门求助业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。(3)、向法院起诉业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。一、贷款买房的流程是怎样的1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审

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一、烂尾楼多久可以申请停贷关于商品房买卖案件的诉讼时效规定为三年，自当事人知晓或理应明白其权利受到侵犯的那一天起算。在此过程中，如果客观上由于开发商曾承诺过履行相应的房屋买卖合同义务，从而引发了诉讼时效的暂时停止运行，那么在这一时刻，时效将会从暂停点重新开始计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、烂尾楼可以申请停贷吗？－2146826246＜pstyle＝＂text－indent：2em；＂＞－2146826246法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威

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一、房子烂尾不还房贷可以吗即使房子烂尾了，自己房贷还是要还的，不还会有这3个麻烦：首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了，你的贷款只是和银行有关系，银行不会看房子是否烂尾，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。而罚息多少的话，这在签订的贷款合同有规定，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。其次就是财产被没收。如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息。断供六个月，银行就会直接收回房子，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会，不管是交通出行还是日常吃穿，都会受到个人征信的影响。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，进入征信黑名单后个人征信将受损严重，如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响，甚至

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烂尾楼停贷由开发商还款可以吗

在所购置房产出现严重的施工进度滞缓乃至终至停工烂尾的状况时，若业主擅自停止偿还贷款，那么将会面临诸多严峻的法律和财务后果，包括：必须承受相应的违约过失，例如需支付高额的逾期利息以及违约金等；个人信用记录将遭受严重损害，对未来的金融活动造成极大影响；甚至有可能无法收回已经支付的首付款等经济损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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开发商保证烂尾可以直接停贷吗

在面对银行贷款无法偿还的情况下，建议向相关部门递交暂停还款的请求，以确保自身权益不受损害。然而请注意，不允许私自采取停止还款的行动，因为这将会被视为一种违约行为。一旦购房者选择擅自中断贷款，将需要承担相应的法律后果：（1）需承受违约之责，即需要支付逾期利息以及违约金等相关费用；（2）对个人信用记录造成负面影响，由于购房者在停止贷款之后，银行会将其违约信息上报至征信中心，从而导致购房者的信用记录出现不良记录；（3）有可能遭受到银行的法律诉讼，若购房者在收到银行的催款通知后仍未履行还款义务，银行有权提起诉讼，购房者可能因此而面临败诉并承担诉讼费用的风险。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律

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在购置商铺房产时若遭遇房屋项目烂尾的情况，购房者有权向开发商追责，并要求退回所购房产。只要存在确认无疑的房屋烂尾现象，购房者便可依法享有退房权益且向开发商索取相应的违约金赔偿。关于具体的赔偿金额和支付方式，双方应秉持友好协商的原则进行协商处理，如未能达成共识，则可选择通过法律途径寻求公正解决。然而，在此过程中必须确保拥有充分、合法的证据支持，唯有如此方能为自身争取到胜诉的可能。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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