2023二手房税费新规-法师兄

2023二手房税费新规

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:20:56 202 人看过

一、2020二手房税费新规

1、需要交契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

2、需要交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

3、需要交土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

4、需要交所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)

5、需要交房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)

6、需要交房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)

7、需要交房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

二、二手房过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

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1、新税费营业税的年限如何界定？答：以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间（粤地税函［2005］363号），二者不一致时，可在税款缴纳前提供上述证明文件按照孰先原则处理。并以转证房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束核定是否满五年，包括受赠、继承、离婚、财产分割前的购房时间。2、股份制公司出售房屋时需提供哪些资料？答：A、买卖合同、申请表（加盖公司公章）B、授权委托书原件（法定代表人签章）及法定代表人证明书原件（加盖公司公章）C、受委托人身份证复印件（加盖公司公章）D、法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）E、营业执照副本原件（校对用）及盖公章的复印件。3、二手楼交易时买方需交纳哪些税费？答：买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手

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