买房共同出资，还贷款归谁所有？-法师兄

买房共同出资，还贷款归谁所有？

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:15:19 239 人看过

共同出资买房，一方还贷款的所有权归谁：如果夫妻婚后一起买房，则应按共同财产平分，夫妻婚后买房前有协议的，离婚后房产归一方的，按协议办理。如果夫妻婚后共同买房，离婚后房产按各自出资比例分配，也将按协议执行。在后两种情况下，应该有证据，要么是书面协议，要么是没有利害关系的第三方作证。

婚前贷款买房要如何确定所有权

婚前贷款买房确定所有权如下：

1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；

2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；

3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；

4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。

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