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签订购房合同后买方反悔该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 05:30:37 371 人看过

在已经签署购房合同之后，如果买家表示反悔，那么双方当事人可以共同协商来解除所签署的合同，并且应当将原本的购房款项进行返还给对方。

然而需要注意的是，买方必须要为此行为承担相应的违约责任。

倘若双方在先前的合同中已经明确约定有一定数额的违约金，那么在实际执行时，就应依照双方约定的金额来支付此项赔偿金。

但如果这笔违约金不足以弥补因对方违约而导致的实际经济损失，那么经由人民法院或者相关仲裁院裁量后，可以允许当事人提出相应申请，进而对该违约金进行相应调整，使之在合理范围内。

另一方面，若双方并未在原有的合同中规定任何形式的违约金，此时应按照实际发生的经济损失来要求对方承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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