住房公积金贷款如何办理-法师兄

住房公积金贷款如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:13:55 248 人看过

如何进行住房公积金贷款初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同。

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

抵押贷款
如何办理住房公积金抵押贷款

住房公积金抵押贷款借款人可选择以下担保形式：(一)用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押;(二)用国债、银行定期存单等有价证券进行质押;(三)用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。关于用住房公积金还款，借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。住房公积金抵押贷款还款方式：贷款的偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：1、等额本息还款方式

2023-02-04

262人看过
住房公积金
如何办理异地住房公积金贷款

异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。一、办理异地住房公积金贷款所需资料1、申请审批表（盖单位行政公章）（3份）；2、申请人家庭及社会关系调查表（3份）；3、购房合同复印件（3份）备案原件；4、申请人及配偶身份证正反两面复印件（3份）原件；5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明（3份）；6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码（3份）；7、婚姻证明复印件（未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明）（3份）原件；8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明（月工资500

2023-02-27

304人看过
住房公积金
绍兴如何办理住房公积金贷款

一、申请条件（一）在浙江省行政区域内工作，并连续正常缴存住房公积金六个月以上；（二）在本市行政区域内购买自住住房，并同意以所购住房作为贷款抵押物；（三）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；（四）有合法的购买合同（协议）及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款；（五）无住房公积金贷款或首次住房公积金贷款已结清；（六）符合本市其他相关的住房公积金贷款政策规定。二、办理材料（一）购买商品房1．《职工住房公积金缴存情况证明》；2．近六个月以上住房公积金连续缴存明细；3．贷款申请人和共同申请人双方身份证；4．贷款申请人和共同申请人双方户口簿、婚姻证明；5．贷款申请人和共同申请人双方收入证明；6．购买住房首期付款发票；7．《商品房购销合同》；8．购房地中心要求提供的其他资料。（二）购买二手房1．《职工住房公积金缴存情况证明》；2．近六个月以上住房公积

2023-02-20

162人看过
住房公积金
如何办理住房公积金贷款手续

个人住房贷款办理流程：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续；具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与

2023-03-11

249人看过

住房公积金
深圳住房公积金贷款如何办理

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。下面为您整理的是深圳住房公积金贷款办理。办事说明：住房公积金贷款，其优势在于住房公积金具有较低的贷款利率。按《关于调整个人住房公积金存贷款利率通知》(建金[2010]169号)有关规定，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.05%，而同期国家规定的五年期以上商业贷款基准利率为6.14%。若一个普通家庭购房时，申请50万元的住房公积金贷款(还款期为20年)，与商业贷款相比，住房公积金贷款可少支付利息约10万元。什么情形下可以申请住房公积金贷款?缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，符合相关规定条件的可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商

2023-04-22

124人看过
住房公积金
广州如何办理住房公积金贷款

广州如何办理住房公积金贷款，需要的手续主要有以下几个：根据广州市住房公积金管理中心的《关于住房公积金贷款审批问题的说明》规定：住房公积金的贷款审批权是《住房公积金管理条例》第二十六条赋予的，不因是否属于行政许可事项而改变，住房公积金贷款的办理流程和审批程序不变。(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为

2023-05-01

265人看过