全额退购房定金退不出来怎么办-法师兄

全额退购房定金退不出来怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:55:36 319 人看过

以下是四种在购买房屋时定金应予退还且不得拒绝退还的情形中，公平而公正的解决方案：

首先，买家可积极与售房者取得联系，经双方协商后达成退款协议，从而顺利地将该笔定金予以返还；

其次，寻求消费者协会的协助和调解也是一个具有可行性的策略；

再次，若上述两种方法皆无法奏效，我们还可以尝试拨打全国统一的12315投诉热线；

最后，如果以上所有措施都未能达到预期效果，我们仍然拥有向当地法院提起诉讼，依法要求对方退还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房退定金信息不全怎么处理

一、购房退定金信息不全怎么处理关于征信未能达标导致购房定金须要退还的情形有以下两种处理方法：首先，若在签订的合同时明确约定若贷款申请未能顺利获得批准，则定金应全额无条件予以返还，那么当事人便可直接向收取定金的一方提出退还定金的请求；其次，若在合同中并未对此作出具体规定，那么征信未能通过审核的一方当事人有权与对方进行协商，在双方达成共识之后，方可将定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金纠纷怎么处理发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全

2024-07-24

76人看过
法律综合知识
购房交定金可以退不退全款吗

1、如因买卖双方对合同条款无法达成共识而导致购房需求终止，此时购房者有权要求解除购房合同并退还已支付的定金，而开发商通常也会尊重购房者的意愿，直接将定金返还给购房者。若开发商拒绝退还定金，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉寻求帮助。2、当开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”文件，这实际上已经构成了违法行为。在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求其归还所支付的定金。3、若在认购书或购房合同中明确规定了解除购房合同时退还定金的相关条件，且实际情况符合这些条款，那么购房者便可根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多

2024-04-23

338人看过
罚金
退赃退了罚金交不出来怎么办

一、退赃退了罚金交不出来怎么办犯罪分子退赃后，对于法院的罚金暂时没有能力缴纳的，可以申请分期缴纳，如果确定没有能力缴纳的，可以申请减少或者免除。如果有能力而不执行的，由法院强制执行。《中华人民共和国刑法》第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。二、罚金数额怎么确定按规定，法院判处罚金时，将根据犯罪情节确定罚金数额，一般没有明确具体的罚金数额。不过说白了，犯罪情节越严重，罚金数额就会越大，如诈骗金额越多罚金必然越多。具体而言，法院会根据犯罪情节，如违法所得数额、造成损失的大小等，综合考虑犯罪分子缴纳罚

2023-04-18

203人看过
法律综合知识
购房退定金天成公司不退怎么办

若您在支付定金后，开发商拒绝返还该款项，则可采取以下几种合理途径进行维权：（1）积极与开发商展开洽谈沟通，若您有退回定金之意愿，首先应主动与开发商取得联系，共同商讨解决方案，其中涉及到退还定金的比例等相关事宜；（2）向消费者权益保护机构投诉举报，若开发商坚持不予退还定金，您可选择拨打消费者权益保护机构的热线电话进行详细阐述并提出投诉，或者直接前往当地消费者权益保护机构的办公场所寻求专业咨询和协助处理。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2024-08-12

245人看过

定金
购房定金什么时候可以全额退还

购房定金可退还的情形有：购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。购房定金一般来说可不可以退还购房定金是否可以退还根据相关法律法规上面的规定：给付定金的一方如果不履行责任的，那么没有权利要求返还定金；而接受定金的一方如果不履行责任的话，则应该加倍返还定金。当购房的人和开发商最后没有签署商品房的购销合同时，应该根据不同的情况来处理定金。如果购房的人没有按照认购书规定的期限以及地点去签约的话或者购房者在正式的签约时更改认购书中已经确实了的如价格、面积以及户型等主要的条款而导致无法签约，那么会被视为违约，其所交纳的定金将不予返还。定金应该返还的情况：1、如果开发商在认购意向书的规定期限内将购房者已经认购的房屋转售其他第三人而导

2023-07-27

170人看过
法律综合知识
法律什么情况下退全额购房定金

一、法律什么情况下退全额购房定金倘若购房者在没有违反合约规定的前提下，那么其所缴纳的定金是有资格退还的；若双方都严格按照约定执行交易流程，则定金应当被计入房价或者直接退还给原交纳人；对于由于自然因素或其他特殊原因导致无法签订购房合同的情况、或是对于协议及后续补充条款内容未能取得一致意见以致无法顺利签署合同的情况，这些都不应归咎于任何一方，此时定金也可予以退还；然而，如果是因为卖方单方面的违约行为导致合同无法得以持续履行，那么当初向买方收取的定金就应有义务双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不

2024-07-29

253人看过
定金
购房者以什么形式全额退还定金

购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。5、延迟交房。一、房地产不给退定金怎么办投诉房地产不退定金应该向房管局部门投诉。签订正式购房合同前交纳的定金，是为保证签订正式购房合同而交纳的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。但因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。当然，在实践中，由于上述合同文件的性质和内容不同，每一份合同所采用的方法也略有不同。二、首付付了可以退房吗？首付付了可以退房，但是需要满足以下退房条件：1、延期交付房屋的；2、开发商开发手续不全导致合同无效的；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、房屋面积误差超过3%

2023-06-26

120人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过

法律综合知识
没有购房名额怎么退定金

若违反购房政策缴纳了定金，该款项仍然是可以被退还的。根据现行法律法规的规定，如果由于无法归咎于买卖双方任意一方的客观原因，致使商品房买卖合约无法顺利订立，那么出卖方理应按照合同约定返还购房者定金。然而，如果在楼市调控或其他因素影响下，购房者丧失了购买资格，这种情况便可视为无法归责于买卖双方任何一方的客观原因，进而无法展开后续购房流程，此时卖方有义务全额退还定金给购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-04

162人看过
法律综合知识
购房的定金怎么退才安全

关于购房定金的返还事宜，具体规定如下：若交付定金的交易当事人能够依照事先约定妥善履行自身义务，那么其所支付的购房定金可予以全额退还或充作购买房屋的价款；反之，倘若接受定金的对方当事人未能按照合同约定如期履约，所属定金应双倍奉还给已交付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-14

197人看过
法律综合知识
买房购房券没开出来不退定金合法吗

关于房屋定金不予退还款项的合法性问题，确实存在着一定程度上的争议。首先，如果在交易过程中，债权方已经完成并达到了其应该履行的全部义务，那么，根据先前的协议合同条款，他便具有权利以此作为交易折扣或者直接取回这部分定金。其次，如果支付定金的一方在履行合同时存在明显不足之处，或者履行过程与双方最初约定的标准相去甚远，从而导致原始合同设定的总体目标无法达成，那么，他将失去索要对方归还已支付定金的资格。最后，如果接受定金的一方同样未能完全履行其合同义务，或者他们的履行行为违反了事先制定的相关规定，进而使预定的合同目标无法顺利实现，在此情况下，违约方有义务向原支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-04-30

225人看过
法律综合知识
购房定金不退怎么办，买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2024-02-03

183人看过

法律综合知识
购房定金金额不同可以退吗

在特定情况下，购房定金是允许退还的。例如，若售房者出于自身原因未能与买方签订购房合同，此时他们有权利要求对方退还所交纳的定金。同样地，若不能达成买卖协议并非由交易双方任意一方的因素引起的话，那么这笔定金也应被返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-20

67人看过
出口退税
出口退税金额怎么算出来的

一、出口退税要如何计算(一)计税依据和退税率准确地计算出口退税，必须正确地确定计税依据和适用退税率。1.计税依据出口退税的计税依据，指按照出口货物适用退税率计算应退税额的计税金额或计税数量。(1)外贸企业出口货物退增值税的计税依据为出口产品购进金额。如果出口货物一次购进一票出口，可以直接从专用发票上取得;如果一次购进多票出口或多次购进、多票出口，不能具体到哪一票业务时，可以用同一产品加权平均单价乘以实际出口数量计算得出。如果出口货物是委托加工产品，其退税计税依据为用于委托加工的原材料购进金额和支付的加工费金额。(2)外贸企业出口货物退消费税的计税依据为，出口消费税应税货物的购进金额或实际出口数量。可根据出口情况，从消费税缴款书中直接取得或计算得出。2.出口退税率出口退税的退税率是，根据出口货物退税计税依据计算应退税款的比例。包括增值税退税率、消费税退税率或单位产品退税额。由于消费税退税率或

2023-04-06

142人看过