现在男女双方没有结婚前协商一起买房的很多,有的是一方没有购房资格,有的是为了婚后夫妻还有购房资格,所以婚前一起出资购房就登记在一方名下。
后来闹离婚,这个房产的分割问题就成为让人头疼的事情。有的法官在认定为夫妻共同财产后,会考虑房屋出资贡献程度、照顾子女、女方的原则来分割,但这种分割方式对于出资多的一方来讲,还是亏的。
那么,杭州离婚律师有两个方法可以保护出资多的一方的权益:
一、在我方出资比较多的情况下,可以个对方提前约定好,按照出资比例享有房屋产权,也就是我们常说的按份共有。
二、如果双方没有办法做出这样的书面约定,可以保留当时沟通的聊天记录、通话录音、谈话录音等,以防以后发生纠纷,不能查明当时双方的真实意思表示。一定要留好原始证据,只有复印件也不会被法院认可。
双方都是抱着共建美好婚姻的心态结婚的,但现在的离婚率太高了,谁也没有把握两个人一定就可以走到最后,一些小的事情做到了,不去害人,但也要学会保护自己。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻双方一方婚前出资购买的房屋甘肃在线咨询 2023-01-12夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,同样的,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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一方用财产出资购房如何保证出资人权益北京在线咨询 2022-05-13婚后夫妻双方共同购买的房产可以约定为一方所有。在夫妻双方有明确约定的情况,首先适用双方的约定,只是在双方没有约定的情况下,才适用法律规定。 只要协商一致,完全有权进行夫妻财产的约定。进行夫妻财产约定时夫妻双方应在协商一致后签署夫妻财产协议。 夫妻财产协议最好办理公证。只要双方就财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否作了公证,均具有法律效力。 但是,由于在争议发生时往往会出现一方