1、六项成本

开发项目的计税成本分为以下六项：

(1)土地款项及征地费用;

(2)前期费用;

(3)建筑安装工程费用;

(4)基础设施费;

(5)公共配套设施费;

(6)开发间接费。

工程结算直接决定了计税成本中的建安成本、基础设施费和公共配套设施费大小。

2、三类成本

从另一个角度分析，计税成本分为直接成本、间接成本和共同成本。

财务上对开发产品按照制造成本法进行计量与核算。

首先，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象。这里，工程结算对成本对象的大小起到直接的、决定性的作用。

其次，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，按受益和配比的原则分配至各成本对象。税法上规定的分配方法有四种，其中直接成本法和预算造价法与工程结算密切相关。一般来讲，借款费用使用这两种方法进行分配。这里，工程结算对成本对象的资本化利息的大小起到间接的、决定性的作用。

一、工程结算含有税金吗

工程款的结算是需要进行税务申请的，需要申报的税款项目包括营业税、个人所得税、城建税、印花税等。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》

第三十条税务机关应当建立、健全纳税人自行申报纳税制度。纳税人、扣缴义务人可以采取邮寄、数据电文方式办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表。

数据电文方式，是指税务机关确定的电话语音、电子数据交换和网络传输等电子方式。

第三十一条纳税人采取邮寄方式办理纳税申报的，应当使用统一的纳税申报专用信封，并以邮政部门收据作为申报凭据。邮寄申报以寄出的邮戳日期为实际申报日期。

纳税人采取电子方式办理纳税申报的，应当按照税务机关规定的期限和要求保存有关资料，并定期书面报送主管税务机关。

第三十二条纳税人在纳税期内没有应纳税款的，也应当按照规定办理纳税申报。

纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

二、与工程结算关联紧密的税种有哪些

工程结算决定了开发项目的成本大小，会对项目公司的两种税金造成较大影响，一是土地增值税，二是企业所得税。

1、土地增值税

土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产的增值额，增值额与适用税率计算得出税额。

增值额=营业收入—可扣除项目

土地增值税税额=增值额×适用税率—可扣除项目×速算扣除系数

可扣除项目包括：

(1)取得土地使用权所支付的金额

(2)开发土地的成本费用

(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

(4)与转让房地产有关的税金

(5)财政部规定的其他扣除项目

土地增值税的税率是四级超率累进税率

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

工程结算对可扣除项目中的新建房及配套设施的成本费用有直接的决定作用。

2、企业所得税

企业所得税的征税对象是企业的生产、经营所得和其他所得，也可以称为应纳税所得额。

应纳税所得税=收入总额—不征税收入—免税收入—准予扣除项目金额—允许弥补以前年度亏损

应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额

工程结算对企业所得税计算中的准予扣除项目的金额大小影响巨大。