土地出让年限到期要怎么解决-法师兄

土地出让年限到期要怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 11:42:56 301 人看过

土地出让年限到期权利人应该提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权，住宅建设用地土地出让年限届满到期的，自动续期。

一、购买的房子发现产权到期怎么办？

房屋产权到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。

二、什么是建设用地使用权

建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

三、房子产权到期了怎么续期

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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