租房合同签了一年,房东中途退房,算违约吗-法师兄

租房合同签了一年,房东中途退房,算违约吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:03:38 472 人看过

在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。租房合同签一年，那说明租客最起码要住满一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天数计算。没有提前一个月通知，押金不退，房租退。提前一个月通知，押金不退，房租退。

一、签了半年的租房合同提前退房怎么办

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金

二、租房合同没到期退房退押金吗

租房合同没到期退房押金不一定退。

房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。

租房时要注意以下问题：

1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

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一、租房中途违约租金会退吗租房中途违约租金会退，但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长租赁。三、租房纠纷起诉流

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