房屋产权证延期办理诉讼材料-法师兄

房屋产权证延期办理诉讼材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:01:40 192 人看过

开发商为业主办理房屋产权证，但业主的房屋产权证经常拖延很长时间也不下来。如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：

1、民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）

2、身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）

3、授权委托书一份（如委托律师或他人）

4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）

证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）

注意：以上材料全部用A4纸

如起诉，一般的程序：

1、立案到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）

2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票（有时电话通知，但现在法院很少电话通知，一般让去法院取传票）

3、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）

4、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。

5、书记员通知，到法院取判决书；

6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，就不需要了，取上诉状时告诉法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

7、接二审法院通知，到法院取开庭传票

8、开庭（程序和一审差不多）

9、到法院取二审判决

10、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行（在一审法院申请强制执行）

11、等法院通知，到法院取执行款项。（期间，要经常与执行法官联系，提供线索或催促）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

房产证
办理房产证有期限吗，办理材料要哪些

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。办理房产证所需要的材料：（1）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。（2）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口

2023-04-03

451人看过
房产证
房屋他项权证延期办理流程是什么

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；2、在抵押窗口排号；3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；4、办理好他权(当时办理好)；5、工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避

2023-03-16

460人看过
房产交易
房屋产权证办证需要准备的材料是什么

1、产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需准备资料商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。一、沈阳交契税需要什么资料沈阳市房屋契税缴纳需要资料：1.商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；2.房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；3.销售不动产统一发票或购房款收据；4.购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件留盖单位公章复印件）；5.委托他人代办的需提供委托书（留审原件）及代

2023-06-22

93人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷诉讼应该怎么办理？

房屋产权纠纷诉讼需要当事人携身份证件、房屋产权证、起诉状向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备齐证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人到庭辩论质证。一、房屋买卖合同不能履行可以找哪一方起诉房屋买卖合同不能履行起诉时当事人应携身份证件、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。二、民事诉讼二审流程多久出结果人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。所以，民事诉讼二审流程一般3个月内出结果。民事诉讼第二审包括以下流程：1、立案：当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限

2023-03-07

293人看过

离婚诉讼
房屋延期可以集体诉讼吗

开发商延期交房，买受人可以联合起来，推选代表人进行诉讼或者委托律师办理。当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。一、承包土地经营权被侵权如何起诉农村土地承包经营权侵权纠纷属于民事纠纷，当事人可以进行调解协商或者依法提起诉讼，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(

2023-06-26

398人看过
违约金
迟延办理房屋产权证，开发商应否承责？

问：2003年1月5日，我与某房地产公司签订了商品房预售合同，购买其开发的一套商品房，合同约定交房日期为2004年5月15日，同时约定该公司于2005年5月15日前办理完毕产权证。但该公司将房屋交付给我后，直到2006年7月12日才将产权证交给我。请问，我能否要求该公司承担拖延办理产权证的责任？答：你可以要求开发商承担迟延办理产权证的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限据此，某房地产公司迟延为你办理产权证已经构成违约，你可依法追究其违约责任。如你和某房地产公司签订的合同中约定了违约金的计算方法，你可按照合同约定进行；如合同中没有约定违约金或损失数额难以确定的，你可以按照已付

2023-04-22

446人看过
房产证
办理被拆迁房屋房产证有哪些手续和材料

I.被拆迁房屋房产证办理流程1。初始登记：根据相关资料，按每栋楼以被拆迁人名义办理；2。过户登记：登记在每套房屋名下，根据房屋初始登记证、拆迁安置协议等相关资料出具房屋证书。2。被拆迁房屋房产证办理材料。拆迁补偿协议（由规划国土部门或旧城改造办公室见证）；2。不动产转让登记申请书；3。相关证明材料；4。拆迁房屋身份证；5。安置房证明原件；6。房屋拆迁证明原件。房产证契税：房屋建筑面积在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交价格在4600元/平方米以下，且该房屋内居住面积容积率在1.0以上或1.0以上的，只要该房屋满足以上所有条件有条件的，按照被拆迁房屋成交价格的1.5%缴纳被拆迁房屋的契税。不符合条件的，按被拆迁房屋成交价的3%支付。2。拆迁房屋服务费：每平方米3元。3。被拆迁房屋登记费：被拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元；被拆迁房屋面积在100-200平方米的，需缴

2023-05-31

466人看过
公证处
公证处公证房屋产权需要什么材料

公证房产需要的材料有：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。一、公租房买卖需要什么手续1、持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。2、交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定。3、买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续。4、买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3%缴纳土地出让金。5、买方持立契过户、土地出让金缴纳的证明等文件及规定的

2023-06-21

118人看过

监护
延边残疾人证办理材料

一、延边残疾人证办理材料1、3张2寸近期免冠白底彩照;2、居民身份证;3、居住证(居住地申请);4、残疾评定表;5、户口簿;6、残疾人证申请表;7、监护人材料(智力、精神类残疾人和未成年人申请)。二、延边残疾人证办理条件1、申请人具有吉林省户籍。2、申请人向户籍所在地或居住地县级残联提出办证申请。三、延边残疾人证办理法律依据《中华人民共和国残疾人证管理办法》第七条县级残联负责残疾人证的申办受理、核发管理等工作。县级残联按照省级卫生计生委和残联指定的医院或专业机构(以下简称指定机构)作出的残疾类别和残疾等级评定结论，核发残疾人证，并负责办证原始档案管理。第十六条残疾人证残疾等级填写使用大写汉字(壹、贰、叁、肆)，其他数字一律使用阿拉伯数字。第十七条办理残疾人证不收取工本费。指定机构评定残疾类别、等级的费用以及照片等费用，原则上由申请人个人自理;有条件的地方可由当地财政予以补贴，对特殊困难的申

2023-05-17

317人看过
房产证
房产证逾期未交，诉讼时应提供哪些证据材料？

房产证逾期诉讼时当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效逾期办理房产证纠纷的诉讼时效的计算，应从知道或应当知道权利受到侵犯时计起，但应结合具体情况而定：1、如果购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从约定期限截止时开始计算，诉讼时效为3年。2、如果购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使

2023-07-07

353人看过
建设用地
房屋产权是否自动延期

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。1、住宅建设用地使用权续期住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2、非住宅建设用地使用权续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。相关法条《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-06-13

224人看过
主债权
房屋他项权证到期后该如何办理延期手续

房屋他项权证到期后办理延期手续应由当事人双方携带身份证明、抵押权人同意抵押的书面文件、他项权利证书等材料到住房和城乡建设局办理，不动产登记机构对当事人申请延期的信息进行查验，并自受理登记申请之日起30个工作日内办结延期手续。在我国关于房屋他项权证到期怎么延期他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。城市房地产抵押管理办法第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原

2023-08-03

309人看过

业主
房屋产权证延期交给业主，违约吗

房屋产权证延期交给业主违约。一、离婚房子可以赠与孩子吗？离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；4、办理房屋所有权转让登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。二、项目开工令是监理下发还是业主下发开工令是由总监下达的允许开工的书面文件，开工令签发的日期即为工程的实际开工日期。开工令是计算工期的起点。同时，承包商也需要有一个明确的开工日期，以便从分包商、供应商及其它有关方面预先得到所需要的承诺（如订货、租用机械、提供劳力等事项），并获得业主支付的预付款

2023-03-31

155人看过
房产证
延期办理产权证是否支付违约金，开发商延期办理房产证的有关规定

一、延期办理产权证是否支付违约金延期办理产权证是否可以支付违约金，要看合同当事人是否做出了违约行为。开发商延期办理产权证不仅造成房屋权属关系不明，购房者在行使转让、抵押、租赁、投资等权利时也面临阻力。主张违约金是买家维护自身合法权益的合理行为，而购房者能够获得赔偿金的金额往往以双方签订的《商品房买卖合同》约定为主。如果开发商有任何延期或者拒绝的，那么就算是违反了合同，这种情况完全是可以让过错方支付自己的违约金来维护自己的合法利益，从而保障自己的权益。二、开发商延期办理房产证的有关规定开发商延期办理房产证有关规定包括，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。三、房产证逾期办理违约金怎么计算要确定逾期办理房

2023-06-22

446人看过