建筑工程肢解包括哪些具体内容-法师兄

建筑工程肢解包括哪些具体内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 15:24:12 357 人看过

一、建筑工程肢解包括哪些具体内容

肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。从中可以看出，肢解发包的主体是建设单位，并非施工总承包单位。肢解分包本质上是专业分包的一种特殊情况，据此，可以得出肢解分包不是肢解发包的结论。但是，并不能因此而得出因肢解分包合同有效的结论。

二、建筑工程肢解优点有哪些

（1）有利于缩短工期：设计阶段与施工阶段有可能形成搭接关系，从而缩短整个建设工程工期。

（2）有利于质量控制：整个工程经过分解分别发包给各承建单位，合同约束与相互制约使每一部分能够较好地实现质量要求。

（3）有利于业主选择承建单位：大多数国家的建筑市场中，专业性强、规模小的承建单位一般占较大的比例。这种模式的合同内容比较单一、合同价值小、风险小，使它们有可能参与竞争。因此，无论大型承建单位还是中小型承建单位都有机会竞争。业主可在很大范围内选择承建单位，提高择优性。

（4）费用控制方面，发包以施工图设计为基础，工程的不确定性低，通过招标选择施工单位，对降低工程造价有利。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。根据《中华人民共和国合同》的相关规定，因肢解发包所签订的建设工程施工合同无效。如肢解分包属于肢解发包的一种，则因肢解分包所签订的专业分包合同亦属无效合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

工程承包
建筑工程项目成本管理的内容包括哪些？

建筑工程项目成本管理的内容包括：1、施工成本预测；2、施工成本计划；3、施工成本控制；4、施工成本核算；5、施工成本分析；6、施工成本考核。成本分析的内容：1、基本情况的分析：工程基本情况介绍，预算收入情况，施工部位及施工产值完成情况，报告期和开工累计成本情况；2、具体情况分析：分析各项经济指标完成情况对降低成本的影响，采取技术措施、管理措施对降低成本的影响，环境因素、预算收入、工程质量对降低成本的影响、工期改变等对降低成本的影响。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范

2023-08-12

309人看过
工程发包
发包单位能否肢解建筑工程？

《建筑工程质量管理条例》中规定，建筑工程不得肢解发包，可将勘察、设计、施工、设备采购等一项或多项发包给一个工程总承包单位，但不得肢解后再发包。发包单位不得将由一个承包单位完成的建筑工程肢解发包。尽管发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分，再发包给几个承包单位。能不能把建筑工程肢解发包？肢解发包是指将建筑工程的主体合同肢解为数份小合同，分别由不同的承包商签订。这种做法在一定程度上可以降低工程的总体风险，但同时也存在一些法律风险。首先，肢解发包可能导致合同主体不明确，从而增加合同争议的风险。其次，肢解发包可能导致承包商之间的责任划分不清，从而影响到工程的质量和进度。最后，肢解发包还可能导致承包商之间的竞争过于激烈，从而影响到合同的履行。因此，在实践中，肢解发包需要谨慎使用，并且需要在合同

2023-11-12

375人看过
法律综合知识
建筑工程审计报告包括哪些内容，建筑工程审计费由哪个承担

建筑工程审计报告包括的内容有资料的完整性、说明书的完整性、真实性、执行情况审计、合规性审计等。建筑工程审计费由施工方支付的，并且按照一定的比例进行承担。一、建筑工程审计报告包括哪些内容建筑工程审计报告包括以下内容1．审查决算资料的完整性。建设、施工等与建设项目相关的单位应提供的资料。2．竣工财务决算报表和说明书完整性、真实性审计。3．各项建设投资支出的真实性、合规性审计。4．建设工程竣工结算的真实性、合规性审计。5．概算执行情况审计。6．交付使用资产真实性、完整性审计。7．结余资金及基建收入审计。8．尾工工程审计。二、建筑工程审计费由哪个承担在双方合同没有约定的前提下，审计单位与业主一般是按结算造价的比例支付审计费用，这个系数根据项目不同系数也不同，可以是2％或3％。另外超出审核造价后5％部分按5％的建筑工程审计费由施工方支付。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑

2022-06-14

74人看过
法律综合知识
建筑工程保修范围具体包括了哪些方面

一、建筑工程保修范围具体包括了哪些方面建筑工程质量保修的范围是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年，供热与供冷系统2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程5年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程在保修期出现质量问题怎么处理建筑工程在保修期出现质量问题的处理：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行

2023-09-20

364人看过

工资
工资外收入具体包括哪些内容

职工工资外收入是指职工在工资总额以外从本单位内及单位外得到的各种现实和实物。职工工资外收入主要包括：1、保险福利费用：指各单位在工资总额以外实际支付给本单位全部职工个人的劳动保险和保险福利。包括丧葬抚恤救济费、生活困难补助、各种非工资性补贴、实行医疗制度改革的单位直接支付给职工个人的医疗费等。2、劳动保护费用：指职工从单位得到的由劳动保护费开支的保健食品待遇、解毒剂、清凉饮料、夏季冷饮费等等。3、未列入工资总额的各种劳动报酬，包括：创造发明奖、合理化建议奖、运动员名次奖、稿费、讲课费、第二职业收入等。4、实物折款：指职工个人从单位内外得到的，按规定未列入工资总额和保险福利费用的各种实物折款。5、财产性收入：包括职工个人从银行和企业获得的存款利息、债券利息、股息和股金分红等。6、转移性收入：包括职工从职工以外其他阶层人员中得到的赠送收入、亲友搭伙费、遗产收入、捐赠收入等。7、其他收入：包括实

2023-05-01

187人看过
法律综合知识
建筑防水工程定额价格多少？包括哪些内容？

一、建筑防水工程定额价格多少包括哪些内容对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗的资源数量之标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。二、防水工程预算内容1、工程预（结）算书封面；2、工程预（结）算书编制说明；3、费率计费表；4、分部分项工程预（结）算表；5、工、料、机分析表；6、材料价差汇总表；7、工程预（结）算书封面建筑防水

2024-02-11

382人看过
工程施工
建筑工程质量验收的划分的内容包括哪些

一、建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。随着经济发和施工技术进步，自改革开放以来，又涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等；投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等。因此，原标准整体划分一个单位工程验收已不适应当前的情况，故本标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作、生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越多，因此，按建筑物的主要部

2023-04-01

327人看过
合同效力纠纷
建设工程纠纷具体包括哪些

建设工程纠纷包括：勘察、设计、施工、监理合同纠纷；合同效力纠纷；结算纠纷；黑白合同纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。一、工程质量责任主体对工程质量有哪些责任工程质量责任主体对工程质量有如下责任：1、建设单位是工程质量的第一责任人，对建设工程质量全面负责；2、勘察设计单位必须按照工程建设的强制性标准进行勘察设计，并对勘察设计的质量负责；3、施工单位对建设工程的施工质量负责；4、工程监理单位应当依照法律、法规和有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量进行监理，并对施工质量承担监理责任。根据规定，建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚，并且其不良记录，包括勘察、设计、施工、施工图审查、工程质量检测、监理等单位的不良记录，应作为建设行政主管部门对其进行年检和资质评审的重要依据。二、企业资质种类建设行业企业资质类型包括以下：1、建筑业

2023-06-24

134人看过

产品
工程质量包括什么具体内容？

一、工程质量的形成过程包括哪些部分1、建设项目可行性研究的质量一般工业建设项目的生产能力、产品类型、生产条件、工艺流程、建设地点、条件等都需要通过可行性研究分析比较，并提出报告供决策部门决策。因此，可行性研究的可靠性、充分性对一旦决策通过付诸建设的项目影响至关重大。2、建设项目方案决策的质量决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据，也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。3、项目设计的质量设计是影响建设项目质量的重要环节，在可行性研究、决策基本正确的前提下，项目的功能使用价值质量的格局就取决于设计的精心构思了。特别是对于一般的民用建筑、公共建筑等，其可行性研究比较简单，主要依靠设计出方案。没有高质量的设计是不可能出高质量的项目的。4、项目施工的质量施工阶段是工程项目实体形成的阶段，设计质量再好，如果没有好的施工质量，图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造

2023-06-04

386人看过
合同期限
建筑劳动合同书包括哪些内容

建筑劳动合同书需包括下列内容：劳动者的工作内容、工作条件、工作地点、劳动报酬、社保待遇等。需要注意的是，除了劳动者需要了解的内容之外，对于劳动者的一些信息，用人单位也有权了解。一、签订医院聘用合同书需注意什么签订医院聘用合同书时注意合同是否具备必要条款。（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。二、劳动合同连续签几次会变为长期合同连续2次续签劳动合同后，第三次续签劳动合同时符合签订无固定期限劳动合同，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。签订长期合同即无固定期限劳动合同的条件是劳动者在该用人单位连续工作

2023-06-28

170人看过
工程监理
建筑项目质量控制程序包括哪些内容？

建筑工程的质量处理程序包括在工程出现质量缺陷或事故时，现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后，应在项目负责人的组织和参与下，尽快对质量事故进行调查，并写出调查报告，分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上，制定事故处理方案，报总监理工程师批准。建筑工程的质量处理程序包括:在工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后，应在项目负责人的组织和参与下，尽快对质量事故进行调查，并写出调查报告，分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上，制定事故处理方案，报总监理工程师批准。建筑工程质量问题处理流程是怎样的？建筑工程质量问题处理流程是怎样的？建筑工程质量问题处理流程是建设工程施工过程中必不可少的一部分，对于保障建筑物的质量和安全具有至关重要的作用。根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，建筑工程质量问题的处理

2023-08-30

350人看过
法律综合知识
北京市工程质量条例具体内容包括哪些？

北京市工程质量条例第一章总则第一条为了明确建设工程质量责任，加强建设工程质量管理，保障建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条在本市行政区域内从事建设工程新建、改建、扩建、修缮等活动及对建设工程质量实施监督管理的，应当遵守本条例。本条例所称建设工程，包括房屋建筑和市政基础设施工程。第三条建设、勘察、设计、施工、监理、检测、监测、施工图审查、预拌混凝土生产等建设工程有关单位和人员应当依照法律、法规、工程建设标准和合同约定从事工程建设活动，承担质量责任。第四条住房城乡建设行政主管部门负责建设工程质量监督管理工作；市政市容、园林绿化、文物、民防等行政主管部门负责公用设施、园林绿化、文物、人民防空等专业工程质量监督管理工作；规划行政主管部门负责勘察设计质量监督管理工作。交通、水务、公安

2024-01-30

50人看过

计划生育
门诊工作制度具体包括哪些内容？

1．医院应有一名副院长分工负责领导门诊工作。各科主任、副主任应加强对本科门诊的业务技术领导。各科（特别是内、外、妇产、小儿等科）应确定一位主治医师或高年住院医师协助科主任领导本科的门诊工作。2．各科室参加门诊工作的医务人员，在医务科或门诊部统一领导下进行工作。人员调换时，应与医务科或门诊部共同商量。3．门诊医护人员应派有一定经验的医师、护士担任，实行医师兼管门诊和病房的医院和科室，必须安排好人力。4．对疑难重病员不能确诊，病员两次复诊仍不能确诊者，应及时请上级医师诊视。科主任、主任医师应定期出门诊，解决疑难病例。对某些慢性病员和专科病员，应根据医院具体情况设立专科门诊。5．对高烧病员、重病员、60岁以上老人及来自远地的病员，应提前安排门诊。6．对病员要进行认真检查，简明扼要准确地记载病历。主治医师应定期检查门诊医疗质量。7．门诊检验、放射等各种检查结果，必须做到准确及时。门诊手术应根据条件

2023-02-23

422人看过
保险公司
《建筑工程机械设备管理制度》要包括哪些内容？

《施工机械设备管理制度》为加强项目部机械设备、施工机具及车辆的安全管理，确保设备、机具使用和行车安全，降低使用成本，提高设备、机具、车辆的完好率、利用率，更好地为工程建设和行政办公服务，项目部制定本制度。一、管理部门及管理范畴1、项目安全部负责机械设备、施工机具、车辆的安全管理，对机械设备、车辆的停放、维护、安全状况监管，并指导施工队做好机械设备、施工机具的安全管理。2、机械设备、施工机具、车辆管理贯彻“谁使用、谁负责”的原则，使用人对所使用的设备、机具、车辆负责。二、台账建立1、项目安全部负责建立本工程机械设备、施工机具安全管理台账：2、项目安全部应编制本项目机械设备、施工机具清单。按照分类管理原则，建立管理台账。3、项目安全部应按照设备管理要求，建立大型机械、特种设备、关键设备的“一机一档”及中小型设备机具的管理台帐。4、项目安全部编制的设备机具清单中应明确每台设备编号，大型设备及模板

2023-06-04

118人看过