公司以房地产发布的广告为由乱收费是否要承担责任-法师兄

公司以房地产发布的广告为由乱收费是否要承担责任

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:44:12 85 人看过

根据我国相关法律法规，一般来说，房地产开发商发布的广告是要约邀请，不承担违约责任。但出卖人对商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和承诺具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约，与实际不符的，应当承担违约责任。

客户发布的广告与实际出现不符是否承担责任

开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任：1．开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。2．购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3．购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。4．开发商发布虚假广告的行为与损害结果之间存在因果关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

虚假广告
开发商发布虚假广告是否需要承担法律责任？

开发商发布虚假广告需要承担法律责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。一、购房投诉却以不实宣传为由怎么维权广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。根据司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。这里需要区分广告上的描述是一般的，比较抽象的描述，还是具体的，对价格确定有影响的描述，如果是后一种，只要买卖双方，就广告所涉的房地产建立了买卖关系，开发商就要受广告内容的约束，一旦广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。二、商品房认购合同应该怎么认定？1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施

2023-02-04

384人看过
要约
发布广告是否为要约

广告内容符合要约条件的，构成要约，反之，不是。要约的条件：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。一、要约的有效要件包括什么？要约有效的要件有四个：(一)要约是特定合同当事人的意思表示。(二)要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出。(三)要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束。(四)要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。二、合同要约的构成要件是什么合同要约的构成要件是：1、要约必须有订立合同的意图；2、要约必须向想与要约人签订合同的受要约人发出；3、必须具体确定要约的内容；4、要约必须送达受要约人；5、要约应明示发出。要约是希望与他人订立合同的意思表示。意思表示应当符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。三、意向协议书有法律效力吗意向协议书是否有效，主要看双方是否在意向书中明确清楚地约定协商事项的主要条款，如

2023-06-26

421人看过
要约
开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任

一、开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任1、开发商发布的宣传广告与实际不符属于违约，需要承担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、商品包装和宣传不符构成虚假宣传吗商品包装和宣传不符构成虚假宣传，涉嫌广告欺诈。消费者可以根据消费者权益保

2023-06-19

142人看过
要约
发布广告是否为要约

依据我国民法典的规定，发布的广告如果符合要约规定的，可以视为要约，广告的发布人是属于要约人，消费者为受要约人。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

2023-06-15

489人看过

虚假广告
发布虚假广告要承担何种法律责任？

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。男子建网站发布虚假广告被逮捕为了快点挣钱，组建虚假网站声称高薪招聘，有7名女性被骗13．4万元。2月4日，犯罪嫌疑人覃某因涉嫌诈骗罪被银川市兴庆区人民检察院批准逮捕。男子覃某家在福建。为了快点挣到钱，2014年10月的一天

2023-07-22

491人看过
虚假广告
发布虚假广告要承担何种法律责任

依照广告法的规定，广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用3倍以上5倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处20万元以上100万元以下的罚款；2年内有3次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用5倍以上10倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处100万元以上200万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。食品安全法第140条第2款规定，广告经营者、发布者设计、制作、发布虚假食品广告，使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品生产经营者承担连带责任。一、虚假广告罪的立案标准都有哪些广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)违法所得数额在十万元以上的;(二)给单个消费者造成直接经济损

2023-04-04

427人看过