根据民法典中介合同收费是否合法？-法师兄

根据民法典中介合同收费是否合法？

来源：互联网时间： 2023-04-13 16:20:09 312 人看过

一、根据民法典中介合同收费是否合法?

1、中介合同收费合法的

《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、除了《民法典》外，其他法律规范对中介费收取的规定

第二十五条，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

第二十八条，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

二、中介合同中的中介人的义务、权利

《民法典》

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

无效合同
根据规定民法典中需要履行无效合同吗

一、根据规定民法典中需要履行无效合同吗不需要。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同的权利义务终止，不需要再履行。第一、从签订合同的主体看，无行为能力人签订的合同是无效合同。不满十周岁的未成年人和不能辩认自己行为的精神病人是无行为能力人，他们的民事活动只能由其法定代理人代理;十周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的精神病人是限制行为能力人，这些人只能从事与他们年龄、智力、健康状况相适应的民事活动，超出这个范围从事民事活动须征得法定代理人同意或认可，否则属于无效的合同，不能发生法律效力。第二、从合同的形成过程看，以下合同为无效合同：(1)代理人没有代理人、超越代理权或代理权终止后未经被代理人追认的合同;代理人以被代理人名义同自己签订的合同;代理人以被代理人名义同自己代理的其他人签订的合同;代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的

2023-04-13

74人看过
要式合同
行纪合同与中介合同(民法典)的区别

一、行纪合同与中介合同(民法典)的区别行纪合同与中介合同（民法典）的区别具体如下：1.办理事务的范围不同。在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务，行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广，除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外，均可以进行居间服务。2.合同的标的不同。行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定的法律行为。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为，居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服务。3.与第三人的关系不同。4.“介入”不同。行纪人在一定条件下有介入权，居间人在特定情形下承担介入义务。二、中介合同有法律效力吗中介合同只要是民事主体适格、意思表示真实、内容符合法律规定的条件，就属于依法成立的合同，是具有法律效力的。根据2021年实施的《民法典》第一百四

2023-04-30

464人看过
合同无效
民法典关于中介合同的变化

一、民法典关于中介合同的变化（一）由居间合同变成中介合同居间的叫法实际是从它的功能层面叫出来的，顾名思义就是“在中间”的意思，而中介一般都是两头跑的，恰好是中间人的角色，民法典改回中介合同，是从行业层面出发，与实践中大家的叫法就一样了，更方便理解了。（二）必要费用应当有明确的合同约定第二个变化是关于必要费用的规定，是在“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬”的情况下，这个地方原来是要求，现在是请求，请求是更为全面的一个权利，也是更为专业的用词，再一个就是“要求”针对的是报酬支付义务人，而“请求”包括请求人民法院判决支付。重点是民法典改成了“可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用”。按照约定请求支付，第一，合同要有约定可以要求支付必要费用，第二，要有约定必要费用的数额或者计算方法。如果没有约定或者约定不明就只能按照合同编关于合同约定不明的方式处理了。至于没有约定第一点请求权

2023-05-06

320人看过
要式合同
根据民法典规定汽车代销是否属于行纪合同

汽车代销属于行纪合同。因为根据法律规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。代销属于贸易活动，所以代销合同属于行纪合同。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。民法典常见行纪合同包括哪些1、行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。2、行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。3、行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。4、委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。5、行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意；未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。6、行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人

2023-08-13

364人看过

合同内容
民法典将居间合同改为中介合同了吗

一、民法典将居间合同改为中介合同了吗1、新《中华人民共和国民法典》将居间合同改为中介合同，居间的叫法实际是从它的功能层面叫出来的，顾名思义就是“在中间”的意思，而中介一般都是两头跑的，恰好是中间人的角色，民法典改回中介合同，是从行业层面出发，与实践中通常的叫法就一样了，更方便理解。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服

2023-06-19

421人看过
银行贷款
银行贷款中收取中介费用是否合法？

贷款中介公司收取中介费是合法的，因为中介费是国家法定的收费项目。在贷款过程中，有些费用问题，如保险费、代办费、办证费和招待费等，因此贷款中介公司收取中介费是合理的。贷款中介公司收取中介费是符合法律规定的。中介费是国家法定的收费项目，只要不超标，就合法贷款费这一项。因为贷款过程中确实有些费用问题，比方说保险费，代办费，办证费，招待费等。所以贷款中介公司收取中介费是合法的。银行贷款中介费是否违法？根据我国《商业银行法》的规定，商业银行贷款需要收取手续费或佣金等费用。然而，这些费用必须符合国家法律法规的明确规定，否则可能会被视为违法行为。目前，关于银行贷款中介费是否违法的问题，主要集中在以下几个方面：1. 高额中介费是否符合《商业银行法》的规定：根据《商业银行法》第三十九条规定，商业银行贷款需要收取手续费或佣金等费用，但并未规定具体收费标准。因此，如果中介费过高，可能违

2023-08-31

302人看过
仲裁机构
民法典将中介合同定性为怎样的合同

一、民法典将中介合同定性为怎样的合同?《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请

2023-06-19

183人看过
合同条款
民法典居间合同变成中介合同的目的?

一、民法典居间合同变成中介合同的目的《民法典》合同编中设置了专章对中介合同进行了规定，相较于之前的居间合同中居间合同的规定，民法典将居间合同改为中介合同，居间人改为中介人。在中介行业，有这样一个术语——“跳单”，一般是指交易双方通过中介提供的机会及媒介接触后，绕开中介机构自行成交，或者委托其他中介促成交易的一种行为，目的是逃避支付中介费或少付中介费。跳单”这种行为早已存在，不过，并非只要买方与中介公司建立中介服务关系，后跳过中介与其他卖方签订合同的行为都构成“跳单”。“跳单”的关键，在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。如果买方并未利用中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他正当途径获取同一信息、机会，则买方选择其他中介公司，不构成“跳单”违约。在《民法典》之前，对于“跳单”行为，法院主要根据及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。《民法典》颁布后，对于“

2023-06-19

383人看过

合同条款
民法典中收条能否认定买卖合同

一、民法典中收条能否认定买卖合同民法典规定，收条只是收到款项或者财物的证明凭证，不能直接认定为买卖合同，只能作为买卖合同的辅助凭证。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、卖方逾期交货，买方能拒收吗卖方逾期交货买方可拒收货物事实上，卖方逾期交货，就是违约，而买方拒收货物的，就是要求解除买卖合同。因而，根据《民法典》的规定，在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。也就是说，卖方逾期交货的，买方可以拒收货物，如因此造成损失的，还可以要

2023-04-13

214人看过
监护
民法典中婚姻收养监护合同是否无效

一、民法典中婚姻收养监护合同是否无效民法典规定，婚姻收养监护合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、养不起孩子能将孩子送给别人养吗按规定，送养人要具备以下的条件：1、孩子的监护人，当被收养人的父母死亡后，由孤儿的监护人作为送养人，而监护人通常包括：祖父母、外祖父母、兄、姐等近亲属。2、社会福利机构，是指各级人民政府的民政部门所兴办的慈善机构。3、有特殊困难无力抚养子女的生父母，比如双方患有严重的疾病，或者是身体有残疾等又无经济来源。因此，实在养不起孩子，并且送养人符合以上情况的，即可以将孩子送给别人养。并且，送养孩子时收养人也要具

2023-04-13

61人看过
合同成立
中介与民法典签订的合同是否能够被执行？

与中介签订合同是有效的，合同只要是在双方自愿、无欺诈、胁迫的情况下签订的，且合同的内容和形式合法合规，合同的当事人具有完全民事行为能力，合同就具有法律约束力，否则不仅无效，还可能被撤销。中介公司有房东的租赁委托书，并取得房东许可的，是可以与第三方直接签订合同的。《民法典》的中介合同的作用当然，《民法典》在保护中介权益的同时，也调整了关于委托人的相关权益。按照居间合同的相关规定，中介及时未能促成合同签订，仍然可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。但在《民法典》第九百六十四条规定中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。该条“按照约定”四个字，在一定程度上保护了委托人，也要求，委托人与中介机构在签订合同时要明确约定“中介未促成合同签订可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用时，中介才能要求委托人支付相关费用。”总的来说，中

2023-07-01

79人看过
抚养费
孩子的抚养费：是否应该根据民法典？

若离婚后，双方各自抚养一个孩子，可以协议互不给付抚养费。但若协商不一致，也可以起诉由人民法院根据实际情况进行判决。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚后一方抚养孩子，另一方则应承担部分或全部抚养费用，其承担的数额与期限的长短，可以由双方协定。若协议不成，可由人民法院判决。小三孩子有抚养费需要给吗？对于非婚生子女，孩子的父亲是需要给抚养费的抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑：1、子女实际需要；2、父母双方的负担能力；3、当地的实际生活水平。由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类型：1、有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20％－30％。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50％。在这里，工资总额应包括工资、较固定的奖金等。（不能只凭工资单的数额确定总额

2023-07-01

482人看过

中标
根据民法典公司中标分公司签合同可以吗

一、根据民法典公司中标分公司签合同可以吗根据民法典公司中标分公司签合同是可以的，《中华人民共和国招标投标法》第一百七十一条规定：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。二、中标合同满期后可续签吗可以协商。根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府

2023-05-06

402人看过
合同成立
民法典中介合同和居间合同是一个类型的合同吗？

一、《民法典》中介合同和居间合同是一个类型的合同吗？《民法典》中介合同和居间合同是一个类型的合同。居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：(1)其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务;(2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人;(3)它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。二、中介合同的内容有哪些？《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的

2023-06-19

281人看过