警方提醒：警惕购房，租房中的“熟人”诈骗-法师兄

警方提醒：警惕购房，租房中的“熟人”诈骗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:03:59 429 人看过

新华网云南频道9月20日电（记者王研）买房对许多消费者而言是一件大事，一些不法者却趁机钻起了空子。昆明警方近期就破获一起诈骗案，多名受骗者被熟人以“购房”为名骗去多年积蓄，损失惨重。警方提醒：警惕购房租房中的“熟人”诈骗。

昆明市公安局西山分局经侦大队破获的这起合同诈骗案，作案手段新颖、隐密性强。警方查明，2007年9月，犯罪嫌疑人刘某某以帮张某某购买某单位集资房为名，与其签订购房协议后，骗取了张某某11．5万元。经查，刘某某以同样方式诈骗20余人，涉案金额高达380余万元。

警方透露，利用租房、购房名义进行诈骗已有多起案例。此案中犯罪嫌疑人刘某某事先租好房来冒充要卖的房子，并利用与张某某的朋友关系，使被害人产生麻痹心理。

警方提醒，如今通过熟人买房、租房的越来越多，群众在涉及此类问题时应采取以下防范措施：首先，对于熟人的热情帮助不能盲目相信，关系再好的朋友，在涉及钱物等交易时也一定要有防范心理，留个心眼，更不能“朋友”怎样说就怎么做。其次，在签订房屋转让、转卖、转租等合同时，对手续的规范和步骤一定要事先了解。可向有关专业部门咨询，或找专业的房屋中介公司帮忙，切勿随意与任何人私自签订房屋的转让、转卖、转租合同。再次，签订类似合同时一定要了解合同方真实、确切的信息，口说无凭，必须有书面证明。在对合同产生怀疑时，要及时向公安机关报案，不可心存侥幸。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同诈骗相关文章

房产中介
警方提醒购房者谨防房产中介的七种欺诈行为

随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象，房产中介在房产交易中的地位日益上升。由于利益驱使，房产中介市场更是鱼龙混杂，合伙设套欺诈委托人已成行业潜规则。2009年8月15日，方某与海南某房地产营销策划有限公司就海口市凤翔路一处房产签订了委托销售合同，委托销售底价为120万元。8月27日，该公司以120万元的价格找到了买家杨某。与此同时，这家公司开始联络方某，以种种理由谎称房子不值120万，隐瞒已找到买家的事实，并要求降低委托底价为100万元。最后，在房产中介公司的欺骗下，方某以100万元的价格卖掉了房产，而这家公司除了收取正常佣金下，净赚20万元人民币。由此，房产中介实施欺诈的方法可见一斑。海口警方通过对海口市房地产中介市场的详细了解，其中存在的主要欺诈行为有：1.以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易

2023-06-10

129人看过
承诺
房屋诈骗方式多二手房购买需要警惕

目前市场上高居不下的房价，让普通老百姓尤其是年轻购房者望而却步。二手房，因为其价格较低、周边成熟的配套设施以及现房交易等先天优势得到了不少市民青睐。买套便宜的二手房不但可以告别租房带来的烦恼，还是一个不错的投资方式。但二手房买卖，也确实存在一定的风险。现在二手房诈骗的方式很多，许多购买者购房心切、贪图便宜，很容易上当受骗。曾经接触过这样一个案例，骗子通过租房和房东签订协议时，掌握了房东的个人信息，如姓名、身份证号码、住址、房产证的真实信息等，通过假证市场，用自己的照片制作出假的身份证及房屋产权证书等产权文件，之后寻找时机，散布虚假售房信息，把租到的房子当诱饵，以急于脱手低廉的价格出售二手房的名义诱惑买房人，来骗取钱财的行为。省城一家资深房地产经纪公司负责人这样告诉记者。为了避免被骗事件发生专业人士提醒市民购买二手房应注意以下几点：了解该套是否属于允许出售的房屋因为公有住房房改售房时，有些单

2023-06-10

81人看过
借款
购房警惕五大骗局

买房当心多发骗局随着市场出现企稳回暖迹象，发生在房地产市场的经济违法犯罪也呈多发态势。目前，存在五类骗局：一，以代购内部廉价房为诱饵吸引购房者。犯罪嫌疑人利用一些群众急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。二，将他人住房非法转卖。犯罪嫌疑人通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，骗取钱财后逃匿。三，伪造房产证与他人签订购房协议或作抵押骗取借款。犯罪嫌疑人以高额回报为诱饵，利用伪造的房产证作抵押骗取借款，或者采用虚构身份、伪造证件等手段与购房者签订房屋买卖协议，骗取购房款后逃匿。四，将已作抵押的房屋非法转卖。犯罪嫌疑人隐瞒房屋已被抵押的事实，利用伪造的相关手续、文件，将房屋销售，骗取购房款。五，一房多卖骗取购房款。一些不法房地产开发商或个人在出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取购房款。市民在签订房屋买卖或租赁协议时，务必了解

2023-06-10

258人看过
融资
警方提示：警惕中介人利用融资进行合同诈骗

新华网呼和浩特9月8日专电(包秀文、朱艳)近期，内蒙古阿拉善左旗经侦大队多次接到阿拉善左旗境内的公司、企业报案称，在经中介人介绍与香港或国外企业进行巨额融资过程中被骗取服务费、咨询费。2009年8月23日，阿拉善左旗经侦大队接到阿拉善左旗龙腾煤炭有限公司报案称，在8月20日，通过中介人谢慧瑜介绍香港中福公司融资借款2亿元人民币，双方签订协议后，龙腾公司按照协议给中福公司交了5万元先期运作费用，中福公司的人携款潜逃，龙腾煤炭有限公司损失了5万元。目前该案件因管辖问题已移交阿拉善盟经侦支队办理。2009年8月31日，阿拉善盟华铭新能源开发有限公司法人代表郭能辉到阿拉善左旗经侦大队报案称，今年6月10日左右，因公司资金短缺，通过北京的中介人沈柱军、朱禹介绍，在北京和奥银(亚洲)国际集团投资有限公司签订了一份融资服务协议，准备向澳大利亚MFC银行申请贷款3000万美元，并支付了14万元前期运作服务

2023-06-09

360人看过

身份证
警惕合租房中的风险

近期适值众多高校毕业生即将离开学校走上社会的时刻，为了解决住房，他们中的很多人都选择了合租。但在租房过程中也引起了不少纠纷，为此记者给大学毕业生们支几招，让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。合租须警惕假房东在记者采访中，华师大的几个同学最开始都采取合租一套完整住房的形式，但也要注意，房主是不是真正的房东，很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，学生们的损失就严重了。那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合。转租房屋警惕二房东谎报租期华政的李同学对记者表示，因“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，却对他说签了一年，这样，他还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了，利用一两天的时间差，再谎租

2023-06-09

195人看过
书面合同
中消协提醒警惕旅行“陷阱”

暑期又是一些家长和学生出游的高峰时期，为避免游客因“零团费”、模糊条款等而受骗，中消协提醒广大参团旅游者，一定要签订旅游合同，还要警惕某些旅行社用“行程安排”表来充当合同……“旅游合同”是指消费者交付费用，旅行社提供旅游服务的合同。内容包括导游、景点、餐饮、娱乐等多项服务。消费者参团出游前，一定要与旅行社签订书面合同，合同一旦签订，就确立了双方的权利、义务关系，万一在旅游过程中出现质量纠纷，合同既是证据，又是旅游行政部门、消协和法律机关裁决的依据。据中消协介绍，目前有些信誉差的旅行社在合同中做手脚，对旅行社应承担的责任条款模糊化，而对免责条款则一再扩大。此外，还有的旅行社故意不与游客签订合同，以“行程安排”表来代替合同。更有甚者，他们只给游客一张收据而没有合同，或仅凭一些传真上的简单描述来进行业务操作。中消协认为，游客对这些现象都要及时拒绝。拿到合同后别急于签字，一定要仔细阅读条款，发现对

2023-06-07

346人看过
网购
网购警惕诈骗陷阱

如今，网上购物已然成为一种潮流，不仅方便快捷，而且物美价廉。然而，一些不法分子制造了各种各样的网购陷阱，让消费者上当受骗。乐亭民警提醒消费者警惕网上购物中的五种诈骗陷阱。陷阱一：制造虚假网络链接，植入木马。消费者与卖家商定价格后，卖家会发一个付款的网络链接，此链接却有可能被植入木马程序，买家应仔细区分链接是否为真正的购物网站，确认后方可付款。陷阱二：以次充好，以假乱真。目前，网上制假售假的现象较为常见，一些网店被各种假名牌充斥。陷阱三：大肆宣传、奖金诱惑。不法分子利用奖金或奖品诱惑消费者浏览其网站。一些网店还打出了攒积分换奖品的招牌，但其奖品最终还是要付费的。陷阱四：蓄意提升信誉值、迷惑消费者。许多消费者认为信用度高的网店，货物质量就有保障。然而，一些不良网店利用专门帮助卖家炒作信用的黑色产业链，提升信用度，人为炒高，欺骗消费者。陷阱五：利用银行卡诈骗钱财。网上交易一般为银行卡支付，不法分

2023-06-07

340人看过
房产证
警惕房屋中介常用诈骗伎俩

房屋中介在房屋交易中扮演着越来越重要的角色。如果没选对中介，好事也有可能变味。据某市消协统计数字显示，关于房屋中介的投诉同比增长了27%，更有甚者，以房产证做幌子，一房多卖骗取定金。反诈骗联盟整理了一些中介常用的伎俩，提醒消费者注意。1、吹毛求疵扣押金李先生3个月前通过某房屋中介租的在中介托管的房子，合同到期后要退租，中介公司以其房屋卫生不达标为由要扣700元押金，而租房合同中仅约定了退租时要将房屋清理干净，并未对押金扣取做出任何约定，经消协调解，最终中介公司将押金返还了李先生。反诈骗联盟提醒：借房屋卫生不达标和房屋损坏为由扣取押金是一些不良中介人员惯用的敛财手法。消费者首先要确保对方是合法注册的中介公司，其次在与中介公司签合约时应详细注明房屋状况，明确押金返还条件，对于租赁协议中的雇人修(清)理、违约责任一类的条款要特别注意。2、低评高卖赚差价潘女士将房屋委托某中介销售，中介人员建议她对

2023-06-10

124人看过

合同条款
房东注意：警惕“租房骗子”诈骗的几大招数

骗子：许下重金设陷阱房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余只重价码不重人，让骗子钻了空子。各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把价格放在第一位，从而也就给骗子留下可乘之机。一家中介公司的租赁经理告诉记者，转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子，他们的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再转手以房东的名义把房子租出，从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方，给付的租金高（多比当地平均租金高出10%以上）、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一个月；骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类，他们一般都没有家属，且不会往房

2023-04-22

413人看过
合同诈骗
苏州警方警示警惕汽车租赁合同诈骗

苏州警方警示警惕汽车租赁合同诈骗。近期苏州市区公安机关共接报诈骗类警情1007起，较前一个月环比下降26.7%，涉案金额环比下降6%。在诈骗警情总体下降的情况下，一种新型的汽车租赁合同诈骗警情则有所上升，使得部分汽车租赁公司和车主受到财产损失，严重影响了汽车租赁行业的健康有序发展。在此，警方提醒有关单位和个人提高警惕，谨防上当受骗。市区发生多起类似案件近期，在日渐兴起的汽车租赁行业中，租车合同诈骗犯罪呈上升趋势。1月中旬，某汽车租赁公司负责人刘某某报案：称其于2014年8月与刘某在园区唯亭某商业广场签订为期2年的汽车租赁合同，现发现出租的商务车GPS无法定位，刘某也联系不上。同样在1月中旬，另一汽车租赁公司的管理人员吴某至公安机关报案：称他与王某签订了汽车租赁合同，现发现租给王某轿车上的GPS被拆掉，汽车找不着，王某也无法联系。2月上旬，某租赁公司代表居某报案，称一男子谢某自2014年9月

2023-04-25

356人看过
承诺
提醒：警惕承诺“建名校”忽悠卖房

“我们并不想跟谁斗，就是希望开发商能够按照当初的承诺在小区内建立小学、初中九年一贯制学校，我儿子马上满7岁了，不然我们只能到别的区交赞助费上学了，在学校周边租个房子住，周末再回来‘度假’。”松女士语带凄凉地说。最近，几十名某小区业主与律师陆续签约，准备以法律手段促使号称“名校入驻”的开发商履约。这也为前仆后继为教育地产高价买单的购房人提了一个醒：要警惕名校地产只是“忽悠”的概念股。楼市新景：借名校忽悠卖高价“当时开发商在楼书、媒体公开宣传、公司网站上都说会建九年制学校，在售楼部的沙盘和小区规划图上都标明了九年制学校的位置，销售人员还跟我说他们跟重点小学和重点中学谈得差不多了。”业主王女士告诉记者，为了让孩子上所好学校，开发商对九年制名校的猛烈宣传让她下定决心买房，“开盘的时候足足有1000多人摇号来抢200多套房子，房价也比其它楼盘高出许多。”随着孩子入学年龄的临近，业主们发现开发商在宣传

2023-04-22

187人看过
有期徒刑
冒充房东四次出租房屋诈骗警惕诈骗陷阱

2009年08月20日南京晨报冒名在房产网上发布出租房屋信息,等骗到房租后突然人间蒸发。1981年出生的俞某近几年玩这样的租房诈骗把戏已经屡试不爽。昨日,先后被白下区法院、建邺区法院以租房诈骗判过刑的他,第四次出现在秦淮区法院。面对2年有期徒刑的判决,诈骗惯犯俞某掩面长叹,沉默良久。两房客被骗万余元租金今年3月6日,某知名汽车公司采购员叶小姐来到秦淮公安分局机场派出所报案称,她租来的房子冒出了两个房主,其中一个假房主骗了她7000元预付房租。叶小姐说,去年12月,她在某房产网上看到一个名叫刘国兵的房主发布的秦淮区龙苑新寓二村某幢601室的出租房屋信息,便根据网上公布的电话与刘国兵联系。见面后,刘国兵拿出身份证和房屋产权证给她看。去年12月28日,叶小姐支付了7000元租金给刘国兵。没想到,过了几天,这个叫刘国兵的房主就再也联系不上。此后,秦淮区龙苑新寓二村某幢601室的真正房东宋某来到出租

2023-06-10

50人看过

房屋出租
警惕：二房东骗取租房押金

“金九银十”是求职的最佳月份，9月份，各大高校的大学生已经毕业，加入到轰轰烈烈的求职大潮中。刚刚参加工作，许多大学生都急着租房，解决后顾之忧，然而匆忙租房同样会带来一些弊端，不少毕业生在租房过程中不知不觉掉进了租房的圈套里。大学生租房勤跑中介公司“某某小区两房一厅，各种家具、电器齐全，装修精良，月租金1500元。”这是中介公司门口经常贴有的广告。然而，这些信息只是最基本的，租房者想要了解到最直观和真实的房屋情况，最好的方法就是实地查看。一家地产置业顾问江先生告诉记者，刚从学校毕业，而后又在异地工作的学生，社会阅历不深，以前都没有租房经验，所以在租房前，应该多了解房屋的背景，多看几套房子之后，有了比较再决定是否要承租。江先生说，目前在东莞，正规的房屋中介在看房阶段是不收费的，只有达成协议后才收取相应的中介报酬，所以，毕业生们尽可以多看房，多挑选。合租房屋须留意合同“价格因素成为毕业生租房的主

2023-06-09

245人看过
合同诈骗
警惕房屋交易的合同诈骗

警惕房屋交易的合同诈骗。上海市二手房交易中的合同诈骗，正成为一种新的犯罪动向。宝山区检察院今年以来已批捕4件5人在房屋买卖置换转让等交易活动中实施合同诈骗犯罪案件，占合同诈骗案总数的40%，而去年同期则无一件。此类犯罪主要有两种情况：房屋中介公司违规操作诈骗买卖房屋人。一些房屋中介公司内部管理混乱，买卖房屋动机不纯，往往利用卖主急于脱手二手房或买主急于购置二手房的心理骗取房款。如上海添房房地产经纪有限公司法人代表郑某，在骗取客户周某信任后与之签订房屋买卖合同，随后迅速将周某通河二村的房屋出售，得款11.5万元人民币，仅支付给周某1万元，余款挥霍一空。个人伪造相关凭证诈骗房产公司。由于目前房屋买卖租赁手续不够规范，一些人利用“一女二嫁”的手法将房屋重复出售骗取钱财。无业人员瞿某、郎某经预谋，将通河一村一套房屋出售后，又持伪造的租用公房凭证及本人身份证、户口簿，以人民币9.8万元的价格与上海春

2023-06-08

106人看过