小产权房改名有效吗-法师兄

小产权房改名有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 10:42:45 476 人看过

一、小产权房改名有效吗

无效。小产权房更名是无效的，因为没有房产证。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

二、小产权房能不能开出不动产发票

小产权房不能开出不动产发票。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。

不动产代开发票

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

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