被继承人去世继承房产需要什么资料-法师兄

被继承人去世继承房产需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-04-29 16:30:54 459 人看过

一、被继承人去世继承房产需要什么资料?

1、申请书;

2、继承人身份证件;

3、原房地产权证;

4、被继承人死亡证明;

5、继承证明文件及公证书;

6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、房屋估价单。

二、遗产房过户的流程是什么?

1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

其实在被继承人去世以后，办理遗产房过户的前提条件必须是确定了遗产房的继承人，因为第一顺序继承人比较多，比如配偶，子女，父母，非婚生子女等都是第一顺序继承人。如果不能证明自己是房子的继承人，房管局不会给办理过户的。

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