若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可能存在差异。

一、房产评估到出报告要多久

房产评估需要多长时间要分情况看。比如公积金贷款的二手房评估、商业贷款的评估和在线购买的评估报告，虽然流程差不多，但因为涉及机构不一样，所以时间也就不一样。

首先我们来看公积金贷款的房产评估需要多长时间，因为公积金贷款的房产评估需要在房管局的系统上随机选择一家评估机构，然后在提交买卖双方身份证复印件、签字确认的网签合同、网签信息表和房产证复印件后，大概15个工作日可预约实地查勘。查勘后5－7个工作日作出评估报告，并拿到评估报告单。也就是说资料齐全的前提下20－22个工作日可以办完房产评估。

商业贷款的房产评估需要多少时间呢？如果是找中介的话可能会快点，因为不需要自己上门谈委托合同什么的啊，准备好资料就好了。但如果是自己找房产评估公司，首先自己要确定找哪家评估机构（可以跟银行客户经理确定是否认可后），然后就是签合同。接受委托后，1－2个工作日确定查勘时间，实地查勘后1－5个工作日就可以完成评估报告。

除了以上比较常见的方式，还有更省事省钱的，那就是在专业房产评估网站上购买评估报告，比如世联评估线上平台－小资家。在官网或APP快估房产，如果对结果没有异议就点击购买评估报告，可以对房产信息、个人信息及收费进行校对，没有问题的话就可以付款了。然后一般来说1－2个工作日会有专业估价师联系，约定实地查勘时间，实地查勘后3－5个工作就能把评估报告快递过去了。

二、房子过户几天拿证

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右。

三、房产抵押贷款的具体流程

（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；

（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告；

（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80％；

（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；

（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。