当事人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以直接向人民法院申请执行，从我国民事诉讼法规定的诉讼程序来看，抵押权人即债权人可先选择督促程序，直接向人民法院申请支付令，催促债务人尽快履行债务，如果债务人在一定期限内不主动履行债务或者提出异议，支付令即发生法律效力，取得与确定判决相同的执行力，可作为执行根据。

一、别人借我钱不还怎么办

别人借钱不还的解决办法如下：

1、暂时无力偿还的，债权人可以与债务人沟通，协商达成分期还款协议。到期没有还债的朋友，有可能是没有能力还，有可能是忘了，甚至有可能根本没打算偿还，但是不管哪一种，只要是忘了还钱，就可以拿着借条跟朋友明说。不管结果会怎么样，都要先进行协商，协商不成的再采用其他办法。

2、看准时机当面要。这种方法要看机会行使，比如当大家在一起，而刚好需要用钱，最好是有朋友在的场面，开口跟借钱的一方要，如今的人们一般都好面子，在那种情况下，而借款人又刚好能还的时候，一般就是比较好的时机。

3、反向借钱。这种方法其实就是以其人之道还治其人之身，朋友不肯还钱的时候，可以跟对方说借钱来应一下急，而借的数目能与自己借出去的数目差不多自然是最好的了。

4、如果通过上述办法仍没有办法要回借款的话，则可以视为产生了借款纠纷，当事人可以通过向人民法院起诉要求偿还债务。

5、如果债务人有能力却不选择不还，法院会强制执行。债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

（1）按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

（2）当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。

6、符合条件的，可以向法院申请支付令。申请支付令是收回借款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：

（1）债权人与债务人没有其他债务纠纷；

（2）支付令能够送达债务人。

债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回借款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。

一、法院判决后借款人扔不偿还的，可以申请强制执行。

人民法院判决后，借款人仍不偿还借款，你即可以申请法院执行，法院可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚：

1、有权冻结、划拨被执行人的存款；

2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产；

3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查；

4、 强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金；

5、债权人发现被执行人有其他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行；

6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；

7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任，此所谓“拒不执行法院判决、裁定罪”。

二、规避民间借贷风险的方式如下：

1、当事双方借款时应订立书面协议；

2、借贷双方最好通过银行交付借款，便于法院掌握情况；

3、借款时，对利息的约定必须明确。利率不得超过中国人民银行基准利率的4倍，对超过国家规定的民间借贷利率，法院一般不予支持。

总之，如果债务人欠钱不还，双方可以先进行协商，债权人如果协商不成，可以向法院起诉，用法律的手段让债务人承担义务。如果债务人有能力却不选择不还，法院会强制执行；如果债务人没能力还钱，法院会让其分期偿还。如果债务人永久无力偿还，只能通过清点其个人财产来偿还。如果双方有约定，在债务人不还钱的情况下，债权人有权利扣押其财产。

二、民法典土地分割抵押的抵押权

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。