一般5年。拆迁房分为两类，一类是为安置重大市政工程动迁建设居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。一般来说，这类房屋在取得所有权五年之内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径购买的中低价位的商品房，可以自由上市交易。

一、商品房和安置房的区别是什么呢

相信大家听说过安置房和商品房，但是并不清楚商品房和安置房的区别，而因为弄混了这两个概念买房吃亏的人大有人在。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。商品房和安置房主要有以下区别：(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。(2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。(3)质量区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。(4)交易时间上的限制。不少安置房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。(5)交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。

二、安置房多久能办理产权证？

一般是五年之后才可以办理房产证。1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

三、政府发布了哪些关于安置房的政策

政府发布的关于安置房的政策有：拆迁安置房屋一般分为两大类：一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。