购房合同时没有约定份额办房产证，一般是共同共有默认出来，也就是现在现有的这套房子两位产权人共同共有，各占50％的产权。如果要重新约定份额比例，比如其中一人为90％，另外一人为10％，这样就相当于其中一方把40％的产权卖与另一人，是要在交易中心重新签署网签合同约定比例，还需要缴纳合同价契税的40％。

股东出资时要足额缴纳出资份额吗？

公司法规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

出资义务是股东最基本、最重要的义务之一。新公司法实行的是分期缴纳的法定资本制，股东可以分期缴付其认缴的出资，根据本条规定，股东负有的是按章程中规定的期限和数额足额缴纳其所认缴的出资额的出资义务。即有限责任公司的股东依第25条的规定，在公司章程中明确各自认缴的出资额以及出资时间，并依第26条的规定足额缴纳了首次出资额以后，应当根据章程中的规定按期足额缴纳剩余的出资。只有按期足额缴纳完认缴的全部出资后，股东的出资义务才算履行完毕。

不同财产决定履行出资义务的方式是不同的：

货币出资的履行方式最为简单，只需货币的实际交付即可。本条规定，股东应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户。

非货币出资的履行方式则较为复杂，其中不仅需要实物或无形财产的实际交付，更需要相应的权属变更。

实物的出资是股东将实物所有权转移给公司，应遵循物权变动的法律原则。动产物权的转移一般以交付为要件，而不动产物权的转移则一般以登记为要件。

在非货币出资中，知识产权、土地使用权都是一种财产权利，被归为无体财产。这种财产不可能像有体物一样进行物理形态的移转，其交付转让与物的交付转让具有完全不同的特点。完整有效的权利交付应包括权属变更和权能移转两方面的内容。各种权利都有各自的权属证明形式，要实现权利的转移，首先要根据各种权利特定的权属证明形式进行相应的变更。同时，权能的移转是权利交付的另一重要方面，权能移转是指权利人享有的各种权利实际地转由受让人行使。权属的变更是法律上的权利交付，权能的移转是事实上的权利交付，两者共同构成权利移转不可分割的两个方面。

另外，依第27条规定，以可以用货币估价并可以依法转让的其他非货币财产作价出资的，也应当依照相关法律办理其财产权的转移手续。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。