由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。
一、遗嘱的有效条件怎样
由于遗嘱是死者生前所作的处分,在他死后才予执行,故应具备必要的条件,才具有法律效力。
1、在设立遗嘱时,遗嘱人必须具有遗嘱能力,在国外,遗嘱能力并不等于行为能力,可以是达到一定年龄的未成年人。在中国,一般即指行为能力,即达到成年年龄,精神健全,从而具有行为能力,而无行为能力或者行为能力受限制的人(见自然人)所立的遗嘱无效。但如在设立遗嘱后,遗嘱人丧失行为能力,不影响其已经设立遗嘱的效力。
2、遗嘱人的意思表示必须真实。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国,凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分,归于无效。
4、遗嘱须具有一定的形式。
二、继承房产分割纠纷如何处理
当事人如果还想保持和睦的家庭氛围,则建议当事人通过协商的方式解决。若始终无法就继承房产分割纠纷达成一致意见的,建议通过诉讼、仲裁的方式维权。
-
儿子去世房产父母占多少
345人看过
-
儿子如何继承父母去世前的房产
269人看过
-
母亲去世, 儿子父亲继承比例是多少
133人看过
-
父亲去世父母如何继承儿子的财产
104人看过
-
儿子去世父母的遗产有多少
425人看过
-
儿子去世父母的遗产儿媳可以继承吗
81人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
三儿子去世了, 父母能否继承房产台湾在线咨询 2022-01-19(1)房子属于父母的财产,只要不违反法律规定,父母想怎么处理都是可以的。 (2)三儿媳在三儿子去世后如果没有履行对公婆的赡养义务,那么公婆去世后,按照法定继承,三儿媳是不享有继承权的;但是,如果父母在遗嘱中写明遗产有三儿媳的份儿,那么三儿媳才有权继承。 (3)如果父母没有留下遗嘱,按照法定继承,三儿子的女儿代位其父亲(三儿子)继承原本应该由三儿子继承的财产;如果老人有遗嘱,则按照遗嘱处理遗产。
-
-
父母的房产, 妈妈去世后, 儿子还能继承吗甘肃在线咨询 2022-02-03你父母共有财产,你妈去世后,一半归你妈,一半归你父亲。如是你妈个人财产,则全是你妈的遗产,如是你父亲个人财产,则你妈去世不涉及你父亲个人房产继承。 你妈的遗产,看你妈是否有遗嘱,有遗嘱的,一般按有效遗嘱,无遗嘱的,由父母、配偶、子女继承。关于法定继承的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 关于你父亲能否分得你外婆的遗产,看你外婆是否有遗嘱,
-
儿子去世后有父亲和母亲房产如何继承贵州在线咨询 2022-03-29有遗嘱按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承,第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包
-