我们说说房产证减名字的事-法师兄

我们说说房产证减名字的事

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:12:35 234 人看过

律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％—3％不等。

共分四种情况：

1．首次购买90平方米以下普通住宅：1％；

2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；

3．非首次购买普通住宅：3％；

4．购买非普通住宅：3％。

由于每个地方政策细节上有所不同，在具体操作时建议先咨询当地的房产交易中心或可信任的房产中介。

房产证减名字需要多少钱

如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系，视同买卖或赠与．需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：

1、购买90平方米以下普通住宅：1％；

2、购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；

3、非购买普通住宅：3％；

4、购买非普通住宅：3％。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1．8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

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