一、买到烂尾楼还能维权吗

若您作为购房者不幸购入了烂尾楼项目，我们为您提供如下解决方案以进行权利保护：

（1）、开发商逾期交付房屋构成了违约行为，在这种情况下，您有权根据与开发商签订的购房合同中的相关规定向其提出违约金赔偿要求。

通常来说，购房合同中都会明确列举开发商因逾期交付所应承担的违约责任。

倘若开发商逾期交房的期限较为短暂，您便可遵照该逾期时长，每日向开发商索要相应比例的违约金；

（22）、若开发商逾期交付的期限已达合同约定的一定标准，或在您发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋，那么您将有权向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项并赔偿由此产生的经济损失。

然而，当开发商处于破产边缘时，我们并不建议您立即解除合同。

这是因为，一旦您选择解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷退定金怎么办

倘若涉及到购房定金纠纷，首先需明确购房协议是否有效。

若经判定该合同属无效范畴，那么所有支付的定金均应如数全额归还。

其次，我们需要确定协议条款中是否存在任何形式的欺诈行为或重大误解等情况。

若确实存在此类问题，您有权申请撤销此份合同。

在协议被成功撤销之后，所有已支付的定金也将全数奉还。

若以上两种情况皆未出现，那么当买方违反了相关约定时，其所支付的定金将不予退还；反之，若卖方未能履行承诺，则必须以双倍金额退还定金。

若卖方拒绝退还本应退还给您的定金，您可通过法律途径向法院提起诉讼，请求返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。