婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割，婚前买房婚后还贷可以加名字吗-法师兄

婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割，婚前买房婚后还贷可以加名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-19 01:14:46 259 人看过

婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分的分割方式是需要对方返还清偿的房款。婚前买房婚后还贷可以加名字的，只要双方协商一致即可，并且需要交纳相关的费用。

一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割

婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分的分割方式是只能要求对方返还清偿的贷款。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

二、婚前买房婚后还贷可以加名字吗

婚前买房婚后还贷可以加名字。具体解释如下：

根据的是民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

三、婚前买房婚后还贷属于共同财产吗

婚前买房婚后还贷不属于共同财产，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

【法律依据】

根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1．工资、奖金；

2．生产、经营的收益；

3．知识产权的收益；

4．因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产除外；

5．其他共同所有的财产。

《的是民法典》第二百零九条

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