房产中介没有按合同履行房子怎么起诉-法师兄

房产中介没有按合同履行房子怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 14:22:01 291 人看过

房产中介没有履行合同，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决房产中介承担相应的违约责任。当事人应携带起诉状、个人身份证明以及案件有关证据材料到人民法院立案。

一、个人用车辆堵门追债违法吗

个人用车辆堵门追债的行为违法，需要承担相应的法律责任，债权人要实现债权应当采取合理合法的方式，如协商，调解、仲裁或者诉讼等，当事人要提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

二、离婚案件怎么起诉

离婚案件起诉流程如下：

1、原告起草离婚起诉状并搜集整理证据材料；

2、向有管辖权的法院递交民事起诉状以及有关证据资料；

3、法院审查决定是否受理立案，若受理通知原告在七日内缴纳诉讼费；

4、法院在法定期限内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；

5、法院安排开庭时间并向双方发送开庭传票。离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。

三、装修欠条怎么起诉？

有装修欠条，当事人要提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，还需要注意起诉的法定条件为，原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

法律综合知识
怎样起诉房产中介的欺骗行为

一、怎样起诉房产中介的欺骗行为面对房产中介的欺骗行为，消费者有权通过法律途径维护自身权益：1．应收集相关证据，包括但不限于合同、收据、通讯记录、广告宣传资料等，以证明中介的欺骗行为。2．消费者可选择向当地消费者协会投诉，或直接向人民法院提起诉讼。在起诉过程中，需明确列出被告（即房产中介）、诉讼请求（如要求赔偿损失、撤销合同等）及事实与理由。3．根据《消费者权益保护法》等相关法律法规，消费者还可要求中介承担相应的法律责任。二、房产交易注意事项及防骗方法在房产交易过程中，消费者应特别注意以下几个方面以防被骗：1．谨慎选择房地产经纪机构，确保其具备合法资质；2．注意交易资金、财物安全，避免将资金或重要证件交由中介代管；3．谨慎选择所购房源，核实房屋产权信息；4．谨慎签订合同，明确双方权利义务，防范价格欺诈。消费者还应关注相关法律法规及政策动态，提高自我保护意识。若发现中介存在欺骗行为，应及时采取

2024-08-14

415人看过
法律综合知识
按揭房子逾期没还房贷银行起诉怎么办

一、按揭房子逾期没还房贷银行起诉怎么办如若房贷出现逾期并遭到法律诉讼，首要之举便是应诉，当事人需积极与原告方进行有效沟通，力争在最短时间内达成还债协议。假如债权人暂时无法履行贷款偿还义务，可考虑与其协商制定分期付款或延缓支付方案。但须谨记，如若依据有效的法律裁决书，债务方仍然未能履行其义务，债权人有权向法院提出强制执行申请。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当

2024-02-21

294人看过
房产中介
投诉房产中介应该怎么做？房产中介有什么义务

一、投诉房产中介应该怎么做1、拨打12315投诉，因为投诉后有关部门就会对事情展开调查，然后给予调解处理。2、如果是连锁品牌中介，可以投诉到总部。一般纠纷都发生在门店，如果认为房地产经纪人的服务态度不好或者一些小的纠纷，可以找所在门店的总公司或者总部进行处理3、找相关政府机关投诉4、实在问题严重解决不了，可以向当地的人民法院起诉解决。二、房产中介有什么义务房地产中介服务机构必须履行下列义务：1、遵守有关的法律法规和政策。2、遵守自愿、公平、诚实信用的原则。3、按照核准的业务范围从事经营活动。4、按照规定标准收取费用。5、依法缴纳税费。6、接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。三、房地产中介设立有什么规定1、新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地

2023-06-22

135人看过
合同成立
买房子合同没签下来中介费怎么算

房屋买卖合同没签成中介费不予收取，但可以请求支付必要的中介劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖合同没签成的应当不予收取任何费用。一、买方违约中介费能退吗中介费用不退。委托房屋中介买卖房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。二、卖房子中介收了定金可以反悔吗卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形，由此签订的合同是不具有法律效力，可以主张返还。另外，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。三、房地产中介须

2023-02-21

177人看过

刑事诉讼法
未按合同履行应按什么案由起诉？

不按合同履约是违约行为，这个时候可以起诉。1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。诉讼要注意的情况1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。一、免予起诉和不起诉的区别(1)不起诉是在犯罪嫌疑人没有构成

2023-06-22

240人看过
法律综合知识
房东没按合同履行怎么赔偿，租房合同违约金是多少

一、房东没按合同履行怎么赔偿股东没有按合同约定履行义务，构成合同违约，如果合同有约定，按约定进行赔偿。没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同违约金是多少1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相

2024-01-14

422人看过
法律综合知识
怎么起诉中介欺诈房产纠纷

当因受骗而遭受损失的一方当事人欲就其与中介之间的协议产生的纠纷提起诉讼时，首选应选择将案件提交至中介注册地或实际经营管理中心所在地的所在法院进行审理和裁判。若当事人确系受到中介的欺诈行为影响而签订了相关中介合同，那么他们有权依法行使撤销权，通过向法院提出诉讼请求的方式，试图撤销这份含有欺诈情节的中介合同。必须注意到，撤销权这一重要权益的行使期限为法定的除斥期间，若超过此期限仍未行使，则该项权利将会自动失效。倘若涉及到刑事诈骗等严重违法犯罪行为，则应立即向当地公安部门报案，交由法律机构进行严肃处理。《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃

2024-08-04

296人看过
合同履行地
怎么起诉房东不按合同还清房子尾款

如果在合同当中规定，房东必须还清房款那么就可以通过起诉，控告房东违约。一、收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。二、确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。根据该司法解释，在买卖合同中，如无特别约定，交货和付款的合同履行地均在卖方，在诉讼管辖方面是对卖方有利的。三、根据案件难易等情况，判断是否要请律师对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。四、准备开庭1、证据复印件，

2023-06-14

383人看过

合同成立
房子买卖合同未履行是不是要收取中介费？

中介不存在过错的房屋买卖合同未履行依然能收取中介费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同成立后，因不可归责于中介人的事由导致无法履行的，中介人依然有权收取中介费。一、中介隐瞒房屋重要事实怎么办对于中介隐瞒房屋重要事实，如果中介是故意隐瞒房屋重要事实的，并且因隐瞒该事实损害了委托人利益的，委托人可以拒付中介费并可要求中介承担相应的赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、居间合同有何司法解释在新的《民法典》中将居间合同改为了中介合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立

2023-03-25

394人看过
法律综合知识
房产纠纷中介起诉有效吗

一、房产纠纷中介起诉有效吗关于房屋买卖合同争议的诉讼时效被特别划定为三年时间，该时间段从权益所有者知晓或应该知晓自己的权益已遭侵害并确定责任人的那一天开始计算。在我国现行的《中华人民共和国民法典》中，房屋买卖合同明确归属于普遍适用的诉讼时效范畴，此外，还有二十年的超长诉讼保护期作为后盾保障。因此，在这个问题上，因中间行为而引发的相关争端，其诉讼时效同样设定为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产纠纷能提起诉讼吗房产纠纷能起诉。房产纠纷起诉流程：1、确认被告。2、书写民事诉讼状。3、提交诉讼状和证据

2024-07-20

464人看过
房产中介
起诉房产中介流程有哪些

起诉房产中介流程有确定管辖法院、向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。确定管辖法院，起诉欠款人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地、级别管辖和专属管辖等。起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。《民事诉讼法》第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：(1)当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。(2)诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内

2023-03-31

297人看过
房产证
卖家没有房产证中介也让签合同

房价上涨，二手房交易的纠纷也增多。准备购买结婚用房的董小姐就遇到这样的烦心事——卖家没有房产证中介也让签合同签完合同卖家无证毁约;中介向买家出具减佣金承诺书补偿其损失，不料却是一纸空文核心提示：深圳新闻网讯连月来，房价一路高歌，惜售返价的业主屡见不鲜。近日，打算结婚的董小姐致电本报，反映她在买房过程中遇到的烦心事：中介公司员工在代理房产前都没有查看业主的房产证等证件，就盲目让买卖双方签订购房合同，卖主毁约后又出面调解，并出具承诺降低佣金的承诺书，但现在看来这张承诺书根本就是一纸空文，因为嫌佣金低中介公司根本没有尽心尽力为其找寻房源。报料人：董小姐报料内容：买房卖主毁约，中介出具承诺书却是一纸空文报料奖：100元购房遭毁约中介出减佣金承诺书今年6月，市民董小姐通过中介公司看中宝安区桃源居的一套两房的二手房，出于对该中介公司的信任，双方约定好价格后，董小姐没有查看对方的房产证，便与业主在中介公

2023-06-10

348人看过

法律综合知识
房子没有成交中介不退中介费怎么处理

房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

2024-05-04

302人看过
法律综合知识
房地产商不按合同履行应该怎样做

需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-08

114人看过