房东租客退房纠纷:租客退房找育婴室帮忙
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:01:54 342 人看过

在蒙西苑小区,王先生有一套两室两厅的房子,可以长期出租。”为了省事,我只租长期的,不租短期的。太麻烦了!”王先生回忆说,今年7月,原房客还了房子。他正在通过房屋中介公司寻找新房客。当时,有两个小姑娘来讨房租。”他们从外地来实习,实习期一年。当时,他们说要租一年,我就租了,“后来,两个新住户看了房子,表示满意。他们约定每月租金1800元,从今年8月20日开始,租期一年,并签订了房屋租赁合同。但谁知道,供暖期还没到,两个女孩突然要求退房。王先生一听这话就傻了。供暖期是租房的淡季。这两个女孩正在退房,所以很难找到新的房客。这意味着王先生不仅要损失几个月的房租,还要支付今冬的取暖费。“那时,我告诉那个女孩房租可以适当降低!”此时,王先生莫名其妙地接到了一个租房电话,对方愿意以同样的价格续租。然而,两个女孩搬走后,王先生再次联系租房人,对方表示不需要租房。这时,他意识到这就是两个女孩要找的育婴室。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 17:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退房相关文章
  • 房客不交租金退房
    如果承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候,出租人首先可与承租人协商解决,如果解决不了的,可以向法院起诉承租人。无论数额大小,都可以通过诉讼来处理,通过诉讼,房东可以终止合同,驱逐承租人,并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。如果房东确实急需房子,如果承租人有少量欠款,房东可以立即解除合同,要求承租人立即搬出出租屋。租房合同到期房客不交租金怎么办1、在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;
    2023-07-24
    487人看过
  • 租客逾期未退租,房东怎么办?
    如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。但是租客继续租住,出租人没有提出异议的,视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。租房合同到期不搬走警察管吗1、可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。2、目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。3、承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。5、我国《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力
    2023-07-20
    433人看过
  • 租客押金不退,房东不退押金
    押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。房东不退押金起诉流程第一步,是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉
    2023-02-22
    191人看过
  • 房东要求退房,租客该怎么做?
    如果合同没有到期,房东让搬家,可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。租的房子给亲戚住算转租吗一、租的房子给亲戚住算转租吗1、租的房子给亲戚住是否算转租,需要根据情节进行确定。分别是:(1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;(2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。2、法律依据:《中华人民共
    2023-07-14
    241人看过
  • 租客租房违约还会退房租吗?
    一、租房违约还会退房租吗会退还房租,但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东,才可以解除,这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查,双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后,租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的,一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。二、承租人的解除权在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使
    2023-06-21
    204人看过
  • 租房租客违约是否退还房租
    一、租房租客违约是否退还房租在租房过程中,如果租客违约,房东有权依法收取违约金。然而,这并不意味着租客不能获得已支付房租的退还。1.在租客提前解除租房合同的情况下,通常应至少提前一个月通知房东,以便房东有足够的时间进行准备。在双方结算完违约金并确定剩余租金金额后,房东应将剩余的租金退还给租客。2.需要注意的是,如果租客在租赁期间支付了押金,且合同中规定了违约不退押金的条款,那么押金可能不会被退还。因此,在租房过程中,租客应充分了解合同内容,以避免不必要的损失。二、承租人解除合同权承租人在特定情况下享有解除合同的权利。1.当租赁房屋存在瑕疵,包括物的瑕疵和权利瑕疵,导致承租人无法使用或利益受到严重影响时,承租人可以解除合同。2.如果租赁房屋毁损致使不能实现合同目的,承租人同样可以解除合同。这些规定体现了法律对承租人权益的保护。3.根据《民法典》的相关规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物
    2024-07-22
    416人看过
  • 房东要求租客提前退房租金是不是就不退
    如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。一、租房合同签了不想租了该怎么办租房合同签了不想租了处理:租客与房东签订租赁合同后,因租客原因不想租赁房东房屋的,应当与房东协商终止租赁合同,并要求房东退还已支付的租金和押金。租当按照租赁合同向房东支付相应的违约金。与房东协商不成的,可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼,要求终止租赁合同,并要求房东退还已付租金和押金。房屋租赁期限超过六个月的,双方必须签订书面合同。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以
    2023-06-19
    314人看过
  • 租房房客提前退要退钱吗
    一、租房房客提前退要退钱吗提前退房属于违约行为,承租人需要支付一定金额的违约金。这并不意味着房客无法退还已支付的租金或押金。如果符合相关的法律规定,承租人可能无需支付违约金,甚至能够部分或全额退还已支付的款项。1.若因不可归责于承租人的事由:(1)如自然灾害等不可抗力因素,导致租赁物部分或全部毁损、灭失,承租人可以要求减少租金或解除合同。(2)在此情况下,房客已经支付的租金和押金应根据实际租赁期限和损失情况进行调整,并可能获得相应的退还。2.如果租赁合同中明确规定了提前退租的条款和退款方式,双方应按照合同约定执行。如果合同中没有相关约定,双方可以协商解决退款问题。二、租户提前退租要违约金租户提前退租是否需要支付违约金,主要取决于租赁合同的约定和实际情况。1.在签订合同时,双方可以约定提前退租的违约金数额或计算方式。如果合同中有明确约定,租户应按照约定支付违约金。2.如果合同中没有约定违约金
    2024-07-09
    293人看过
  • 房租问题起纠纷房客砸了房东店
    不堪房东频频催缴房租,房客设下“连环计”:先将一台二手复印机押在房东处,然后又请人来砸毁,欲以此向房东进行高额索赔。岳小姐在樊城后陈营路开了家照相馆,照相馆的隔壁是小张开的电脑培训室,岳小姐是小张的房东。因生意不好,小张欠下房租2200元。岳小姐多次催要,小张都无法给付。双方发生纠纷,小张只得将一台二手复印机抵给了岳小姐。几天前的一个下午,突然有两个年轻人手持铁锤来到照相馆,对着复印机就是一通猛砸。岳小姐连忙报警。昨日,警方调查后发现,砸店的幕后策划人竟然是房客小张。
    2023-06-15
    474人看过
  • 租客提前退租房东有几种方法
    1.房租。房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金。但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。一、违约租房合同什么时候终止租赁期间,租客有下列行为之一的,房东有权终止合同,收回该房屋,租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。1、未经房东书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的2、未经房东书面同意,拆
    2023-06-29
    80人看过
  • 租客提前退租,房东有哪些权利?
    1.房租。房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金。但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。一、租户可以提前退押金吗租户提前退租,属于违约行为,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2023-02-21
    240人看过
  • 房东要求房客提前退租,能否退还押金?
    租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。房租没到期的情况下多久才可以解除合同经催告后的合理期限内不缴纳房租的,出租人可以解除合同,具体时间法律并没有明确规定,一般由合同当事人约定。根据法律规定,承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以请求其在合理期限内支付,如果逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    2023-07-11
    253人看过
  • 租金纠纷:租客与房东的应对策略
    房东作为房屋实际管理人,在发现承租人及同住人利用其居所从事赌博、吸贩毒、传销、非法制造易燃有毒物品,非法从事道路运输、网吧、食品加工等违法、犯罪活动的,必须及时向公安机关或有关部门报告,并明确规定房东及实际管理人违反规定处罚依据及标准。拖欠房租房东有权处理租客的东西吗房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉
    2023-07-18
    440人看过
  • 租客提前违约,违约金不退,房租还退给租客吗?
    这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。二为避免纠纷,押金条款应详细为了避
    2023-02-16
    167人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 租客想退房,房东不退押金
      宁夏在线咨询 2022-09-12
      合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担,无法协商的,搜集证据去维权。依据《》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    • 租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
      山西在线咨询 2022-02-02
      细阅了你对事情的描述,查阅法律并结合我的经验,现回复如下: 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方,也就是二房东。 2、后因房管所介入,由房管所代替二房东出租,实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入,你们和二房东的合同关系归于解除,是房管所和你们建立的新合同。你们
    • 找中介租房房东和租客纠纷怎么处理
      河北在线咨询 2023-08-16
      如果租客和房东之间有纠纷的话,首先可以通过合同的内容来进行处理,也可以要求中介进行介入来协商,如果双方之间还是解决不了冲突的话,可以通过法律诉讼,由法院来进行判决。
    • 租客与房东纠纷找什么部门
      台湾在线咨询 2024-04-06
      租客与房东纠纷找居委会,具体处理方法如下:1、调解,在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;2、仲裁,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁;3、诉讼,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
    • 房客在租房期间提前想退租房租给退吗
      吉林省在线咨询 2023-04-25
      承租人提前退房的,出租人会不会退房租,要依据双方签订的合同而定,但在实践中一般是不退的,但可以退还押金。 退租时哪些损失可以不扣押金 为保证租房及房间设备不受损失,现在签订租房合同时出租人会要求交付押金,一旦发现房间遭受有损失,即可以抵扣押金赔偿。不过,承租人退租时,有些出租人为拿到押金的利益,可能会主张多种损失并要求抵扣押金,所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。 按规定,承租人退租时按约定