婚前房产婚后增值，算夫妻共同财产吗-法师兄

婚前房产婚后增值，算夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 16:00:37 124 人看过

正如我们所知，若在婚姻关系缔结前，某位配偶拥有的房屋资产并未投入任何形式的生产运营活动，仅仅是由于市场需求等客观因素导致的升值，那么这部分增值将归属该配偶的个人财富。

然而，在结婚之前，由自身独立创造的房产价值增长，除去产生的利息收入以及自然增值的部分以外，剩余的部分可以被认为是婚姻中的共同财产。

这个定义也同样适用于婚姻关系解除后的处理方式。

自然增值，即是在所有条件不变的前提下，因市价波动所带来的价值提升；

而一旦这些资产开始进行生产运营活动，原先持有的增值属性将会随着变化而改变。

《最高人民法院关于适用《

中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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