房本是父亲名字，父亲去世了，怎么改成儿子的-法师兄

房本是父亲名字，父亲去世了，怎么改成儿子的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 17:38:09 297 人看过

因先人离世，欲对其拥有的不动产进行产权变更，必须依循以下步骤：

首先向所属居委会申领法定继承人证明文件；

其次，前往公安机关领取死亡证明书；

再者，赴本地区或者市公证机构申请办理继承权公证书；随后，送交房地产测绘部门办理房屋面积测量或转移绘制工作；

最后，到房地产业交易中心提出继承登记需求，并在驻场税务所完成税收核定与产权更名过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。

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在没有遗嘱的情况下,房子应该留给女儿。父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。一、父亲去世后遗产怎么分配父亲去世后遗产按父亲的遗嘱处理，没有遗嘱的，按照法定继承顺序进行继承。法定继承顺序为，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺位继承人继承，没有第一顺位继承人或者第一顺位继承人放弃继承的，由第二顺位继承人继承。同一顺位继承人的继承份额一般是均等的。二、独生子女无法继承全部财产独生子女无法继承全部财产。独生子女不能继承父母的全部遗产，主要是因为民法典的新法规有明确要求，法

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