土地出让合同怎么写-法师兄

土地出让合同怎么写

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:51 409 人看过

土地出让合同怎么写？转让方：男，XX岁，住村社（以下简称甲方）。

受让人（委托代理人）：XX岁，住址：北京市东路12号（以下简称乙方）。

经甲乙双方协商一致，甲方自愿将部分山坡地在百年后转让给乙方作为墓地使用。兹确认乙方可以使用的土地范围和边界，以及双方约定的有关事项如下：

1。转移斜坡的东西方向以现有上下脊为界。南北方向为中心。以北侧为起点，由乙方控制在鲁米范围内。（2）未尽事宜或项目过程中发生的任何变化（如土地被征用或其他导致乙方无法使用土地的因素），由双方友好协商解决。本合同一式两份，双方签字后各执一份。双方及其子女必须遵守，不得违约。

甲方代表：，，签字

乙方代表（委托代理人）：签字

日期

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土地转让方式有两种：一种是土地使用者有偿或无偿将土地使用权转让给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地流转是指承包人的自谋对象，由第三人代替已向发包人履行合同的第三人。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权，所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中，土地流转是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的内容不变，但它改变了承包人，终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系，确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包人与第三人应当签订书面协议。土地转让相关税率：转让土地使用权的，按“转让无形资产”的税目缴纳营业税，转让有限产权或者建筑物永久使用权的，税率为5%，无偿将房地产赠与他人的行为，视为出售房地产，按5%的税率缴纳营业税。

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