个人土地使用证办理流程是：

1．土地登记申请；

2．地籍调查；

3．权属审核；

4．注册登记；

5．颁发证书。

个人土地使用证办理需要的材料是：

1．土地登记申请书；

2．个人身份证明或者户籍证明；

3．土地权属来源证明材料；

4．初始登记颁发的土地证书等。

股权转让个人所得税申报缴纳的办理流程是怎样的？

股权转让个人所得税申报缴纳的办理流程

国家税务总局《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》（国家税务总局公告2014年第67号）已于2015年1月1日起施行，根据公告规定，具体实际操作要求如下：

个人转让股权过程中，被投资企业、扣缴义务人和纳税人应按照规定期限报送相关资料和办理扣缴（纳税）申报。

1、被投资企业应当在董事会或股东会结束后5个工作日内，向主管税务机关报送与股权变动事项相关的董事会或股东会决议、会议纪要的原件及复印件。同时填报《被投资企业股权变动情况报告表》。

2、被投资企业发生个人股东变动或者个人股东所持股权变动的，应当在次月15日内向主管税务机关报送含有股东变动信息的《个人所得税基础信息表（A表）》及股东变更情况说明。

3、扣缴义务人应于股权转让相关协议签订后5个工作日内（办理股权转让扣缴申报之前），将股权转让的有关情况报告主管税务机关。填报《个人股东变动情况报告表》。

具有国家税务总局公告2014年第67号第二十条规定的情形之一的，扣缴义务人和纳税人向主管税务机关办理股权转让（扣缴）纳税申报时，还应当报送以下资料，并填报《个人股东变动情况报告表》：

1、股权转让合同（协议）原件及复印件；

2、股权转让双方身份证明原件及复印件；

3、按规定（被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20％的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入．）需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告的原件及复印件；

4、计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；

5、主管税务机关要求报送的其他材料。

如属于计税依据偏低情形，应根据不同情形报送以下资料：

1、公司（企业）章程复印件（加盖企业公章）、股东名册复印件（加盖企业公章）、出资证明书原件及复印件、认股书原件及复印件或其他能够证明股权原值的资料原件及复印件；

2、转让双方签订股权转让协议上月末的企业资产负债表复印件（加盖企业公章）；

3、委托他人代为办理的，应提供受托人有效身份证照原件和复印件、扣缴义务人或纳税人与受托人之间签订的委托协议原件；

重点提示：国家税务总局公告2014年第67号文第十九条个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。

要提交两个授权委托书：

（1）纳税人与受托人之间签订的委托协议原件，即转让方的每个股东与受托人（经办人）签订的。

（2）受让方（即扣缴义务人）委托被投资企业（代扣代缴个人所得税）与被投资企业签订的授权委托书原件。

（此委托书的作用是，可在被投资方代扣代缴个人所得税，进行个人所得税明细申报后，打印个人所得税的完税证明；若选择受让方代扣代缴的，则受让方要办临时税务登记证，以零散税源方式打印税票，无法进行个人所得税明细申报，也就打印不出个人所得税的完税证明来，所以通常采用委托被投资方代扣代缴方式）

4、股权转时按照规定支付有关税费的，应提供相关税费证明的原件及复印件；

5、根据国家税务总局公告2014年第67号的规定，以下属于股权转让收入明显偏低但有正当理由的情形的，应提供：

（1）被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权的，应提供相关政策依据（包括文件名称、文号、主要内容等）；

（2）继承或将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的，应提供结婚证、户籍证明、户口本或公安机关出具的其他证明资料原件及复印件，或能够证明赡养、抚养关系的民政部门出具的相关证明资料的原件及复印件；

（3）有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让的，应提供相关法律、政府文件或企业章程规定的原件及复印件。

通过文中的介绍，相信大家对股权转让个人所得税申报缴纳的办理流程已经有所了解。由此可以看出，股权转让个人所得税申报缴纳主要的流程是相关证明资料的提交，以及资料的填写。如果经过一系列的流程下来之后，符合规定的条件，并获得相关部门的审批就可以进行股权转让了。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条，土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。