农村房产证需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。办理基本条件:
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
一、房产证明要注意什么
1、以家庭为单位
房产证明的作用是证明房屋产权的归属,以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。
2、内容必须真实
房产证明的作用非常大,所以房产证明中的内容必须是真实有效的,开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码,以及开具证明的办理人的联系电话等。
3、办理房产证明需要的资料
办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备,比如说申请人本人办理的,只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,而如果是需要通过委托其他人办理的,受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
二、父子共有房产怎么过户
有两个途径办理父子之间的房产证过户:
一是赠与,父亲将房屋赠与给孩子。这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平方米,登记费80元/份;
二是买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记,契税2%,交易服务费住宅双方各3元/平方米了,登记费80元/平方米。
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