哪位懂得湖北住房公积金贷款新政策？需要满足什么条件-法师兄

哪位懂得湖北住房公积金贷款新政策？需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 20:21:58 350 人看过

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部价款20％以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
内江个人住房公积金委托贷款需要满足条件

内江个人住房公积金委托贷款条件借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件：(一)连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;(二)购买、建造、翻建、大修自住住房，且为该住房的所有权人;(三)已支付所购房屋全部价款的以管理中心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;(四)能够提供管理中心认可的贷款担保;(五)管理中心规定的其他条件。借款人的配偶缴存有住房公积金，且具备本办法第五条所列条件的，只能作为共同借款人申请该项贷款。贷款期限、利率与额度内江公积金管理中心根据借款人的情况确定每笔贷款的期限，最长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄前剩余工作年限。

2023-05-09

496人看过
住房公积金
2023住房公积金提取条件新政策

一、公积金的定义公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1]公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金提取条件新政策公积金呢的提取是有限制条件的，必须具备足额缴纳住房公积金。其次是复核购房，建造职工退休，丧失劳动能力，偿还购房贷款信息等蔡能办理提取手续。三、公积金提取的具体条件住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是

2023-05-08

340人看过
房贷
公积金下二套房贷款条件需要满足哪些

二套房贷款条件1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。首套房二套房认定一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房，贷款买房——算首套。五、全款买过一套

2023-04-20

66人看过
直系亲属
公积金贷款是什么意思,公积金贷款需满足什么条件

公积金贷款到底是什么意思呢?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营的相关企业及其他城镇企业、事业单位及其在职的职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款需满足什么条件?一.只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。连续缴纳满一年。缴纳期间没有提取记录。不是第三套房。二.购房人具备什么条件可以申请公积金贷款1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;2、购买、建造

2023-05-08

389人看过

法律综合知识
杭州公积金贷款新政：住房公积金提取条件是什么

职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。今年4月初，省、市两级的公积金中心，都对公积金贷款政策作出一定调整。其中，

2024-04-20

89人看过
法律综合知识
二套房住宅公积金贷款政策有哪些，贷款的条件主要有什么

买二手缴的税要比新房多很好，但是有些二手房主需要钱着急卖房子的话，买一套二手房就很划算。价格相比全新的新房来说，也能便宜一些。二手房住宅虽然也能公积金贷款，但是限制也就比较多了哦，政策和需要准备的材料也比较多。二套房住宅公积金贷款政策有哪些？让我们购房二手房的网友们来了解．二套房的公积金的贷款的政策：使用住房公积金的个人住房的贷款购买首套普通自住房了，套型的建筑的面积在90平方米（含）以下的，贷款的首付款的比例不得低于20％的；套型的建筑的面积在90平方米以上的啊，贷款的首付款的比例不得低于30％了。第二套的住房公积金的个人住房贷款的发放对象了，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。停止向购买第三套及以上住房的

2024-04-11

421人看过
住房公积金
满足哪些条件才能申请住房公积金贷款

大多数购买二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金+商业”贷款(简称“组合性贷款”)。那么，重庆二手房住房公积金贷款政策是怎样的?必须满足哪些条件才能申请呢?1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。贷款申请条件(1)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;(2)在重庆市城镇购买再交易住房;(3)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还

2023-05-05

390人看过
借款
公积金贷款政策条件

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。一、天津二套房限购政策

2023-03-06

218人看过

住房公积金
办理住房公积金贷款需要满足哪些条件以及需要哪些资料

住房公积金贷款条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：住房公积金贷款条件中规定提交个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及

2023-05-05

70人看过
住房公积金
天津市住房公积金租房需要满足什么条件

一、天津市住房公积金租房需要满足什么条件职工及配偶租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金额。符合以下条件之一的租房行为才可以提取住房公积金：(1)在本市租住公共租赁住房且已支付房租;(2)本人及配偶名下无房，也没有住房贷款记录，在本市租赁住房用于自住且已支付房租;(3)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格，在本市租赁住房用于自住且已支付房租。二、连云港住房公积金可付房租未使用过住房公积金贷款的连云港市民，可提取住房公积金为租房买单。连云港市规定，只要正常缴存住房公积金的市民，皆可凭租赁证明提取住房公积金支付房租，目前优惠范围已从新就业大学生扩大到全体市民。

2023-04-14

326人看过
住房公积金
2015住房公积金贷款政策

日前，随着广州住房公积金贷款政策的调整实施，北上广深四个一线城市已全部放开公积金房贷业务，购买首套住房、二套房时首付比例降为最低二成和三成，公积金贷款最高额度亦不同程度上调。全国已有超百个城市发布了公积金松绑政策。然而公积金申请放贷流程并未提速。广州公积金从申请到放款至少需一个半月，甚至要等两个多月。北京公积金放款时间最快也要两到三个半月。（中国新闻网6月10日）公积金放款需要等贷两三个月，不算最长的。据报道，在江苏扬州市新申请公积金贷款，等候时间可能要三四个月。而笔者所在城市，据说有人需等半年。很多城市的一些在售普通住宅，已不支持公积金贷款，因为在开发商看来，放款快，意味着能迅速还贷款、投资，可以赚钱；放款慢，开发商不能钱生钱，还要支付贷款利息，他们只能嫌弃公积金贷款了。如此一来，就影响了公积金贷款松绑的实际意义。住房公积金贷款因利率较低，能缩减购房成本，广受全国各地购房者的青睐。为使这

2023-08-17

63人看过
农民工
2023芜湖市农民工缴存公积金贷款买房需要满足哪些条件

1农民工缴存公积金的政策是不是已经执行?现在缴存公积金贷款买房需要满足那些条件?农民工缴存公积金政策目前仅在芜湖县范围内试点运行，进城务工农民在芜湖县购买普通商品住房，可申请公积金贷款。申请人需满足以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有合法、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、连续缴存住房公积金达6个月(含)以上(首次开户可以补缴6个月公积金，补缴月数视同连续缴存公积金月数);4、在芜湖市行政区域内购买自住住房，且为所购房屋的产权人(试点期间仅限于试点县区域内);5、借款人及配偶信用状况良好，个人征信报告中无连续3个月以上或累计6个月以上的违约记录;6、住房公积金月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低月缴存额。2听说农民工缴存公积金可以一次补缴6个月的，补办手续改如何办理?根据规定，首次开户可以补缴6个月公积金，补缴月数视同连续缴存公积金月数。具体操作为首次开户缴存当月公

2023-05-31

279人看过

住房公积金
住房公积金贷款政策更新：最新动态

根据住房公积金管理条例规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。什么是住房公积金贷款？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由

2023-07-06

395人看过
住房公积金
要想购买住房公积金，需要满足哪些条件？

住房公积金缴存范围：一、下列单位及其在职职工：1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。二、城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）。企业为职工缴纳住房公积金需要办理住房公积金缴存登记，单位办理住房公积金缴存登记，应持单位法人证书副本、营业执照副本或者单位设立批准文件。住房公积金贷款需要什么条件住房公积金贷款需要的条件：1．具有完全民事行为能力的自然人；2．具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；3．所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴

2023-07-15

446人看过