物业管理费包括哪些费用，一年要交多少-法师兄

物业管理费包括哪些费用，一年要交多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:40:54 60 人看过

一、物业管理费包括哪些费用

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

二、物业管理费一年要交多少

1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

（1）一级收费标准：1.00元/月每平方米（已包含税、费）；

（2）二级收费标准：0.75元/月每平方米（已包含税、费）；

（3）三级收费标准：0.5元/月每平方米（已包含税、费）；

（4）四级收费标准：0.35元/月每平方米（已包含税、费）。

2、在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

三、不交物业管理费会有什么后果

1、卷入司法麻烦

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

2、违反物业合同

物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

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