合同能否提前终止而不构成违约？-法师兄

合同能否提前终止而不构成违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:10:48 422 人看过

一般情况，提前终止合同时属于违约行为，需要承担违约责任。例外情形为：可仔细查阅合同中双方对提前终止及相应的违约责任有没有约定，如果约定了提前一定期限通知对方就可以提前终止且没有约定违约责任，那么不算违约；劳动合同中，提前30日书面通知用人单位也不算违约（用人单位对劳动者提供专项培训费用而约定了服务期除外）。

装修合同欺诈属于违约吗

合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。

根据相关法律规定，装修合同欺诈属于民法中的欺诈，而不属于违约，如果欺诈的金额太大可能涉及刑事中的金融诈骗罪。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同欺诈相关文章

违约金
劳务合同提前终止违约责任如何约定

违约金是指合同中约定的，当事人一方不履行合同时向对方交纳的一定数额的金钱。几乎所有的合同都可以约定违约金，但《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。从此规定看，假如没有培训费就不能约定违约金。(2)用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者可以约定离职后竟业限制条款，为保证这些约定能够执行可以约定违约金。除上述两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。《劳动合同法》的这些规定，有效地遏制了用人单位动辄在劳动合同中对劳动者约定高额违约金，阻碍劳动者自由择业、自由流

2023-04-18

308人看过
债务转让
双方就是否可以因违约而终止合同达成一致

双方已就是否可以因违约而终止合同达成一致意见。如果双方同意以违约方式终止合同，他们可以选择终止合同或在不违反租约的情况下适用销售原则。即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响，如果承租人不遵守租赁合同的原条款，则承租人不得违反租赁合同的原条款。出租人和承租人签订了租赁合同。在租赁期内，出租人可以出售租赁房屋，第三方作为买方可以购买房屋所有权。但是，租赁房屋中存在的租赁关系无法消除。必须识别租赁关系，并且不能破坏现有的租赁关系。受让人与承租人之间的新租赁关系构成债务转让。承租人向新出租人支付租金并继续履行租赁合同。出售不违反租赁规则，其目的是保护承租人的租赁权。一般认为，在租赁关系中，承租人是弱者，因此有必要给予承租人更多的保护。因此，即使出租人出售房屋，租赁关系仍然存在，买方不得破坏合同租赁关系司法解释第20条规定：“租赁期间，出租房屋所有权发生变化，

2023-05-07

117人看过
法律综合知识
因违约而终止合同规定是什么？

一、因违约而终止合同规定是什么？（一）预期违约即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。我国《民法典》第五百七十八条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。”由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以积极要求赔偿，也可消极等待。（二）不履行即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看，既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行，也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。（三）迟延履行指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满，或者在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人未履行债务。债权人迟

2024-01-21

311人看过
申请仲裁
事业单位提前终止聘用合同算不算违约

事业单位提前终止聘用合同不算违约。《事业单位人事管理条例》第十五条事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，或者1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。第十六条事业单位工作人员年度考核不合格且不同意调整工作岗位，或者连续两年年度考核不合格的，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。第十七条事业单位工作人员提前30日书面通知事业单位，可以解除聘用合同。但是，双方对解除聘用合同另有约定的除外。第十八条事业单位工作人员受到开除处分的，解除聘用合同。一、聘用合同和劳动合同的区别是什么？1、适用主体不同：劳动合同适用的主体为企业，聘用合同适用的范围主要为事业单位。聘用合同是事业单位人事制度改革的产物，聘用合同制度的内容反映了事业单位的用人制度通过订立劳动合同以实现其物质产品的生产。2、特点不同：聘用合同具有特定性、法定性弱、单一性、诺成双务；劳动合同主体具有特定性、具有劳动

2023-03-24

156人看过

劳动者
劳动者支付提前终止合同的违约金是否合法

研究生入学后，应提前30天书面通知原单位解除劳动合同，但单位应根据双方签订的劳动合同：“劳动者在劳动合同期满前单方解除劳动合同的，必须提前30天书面通知用人单位，并支付2万元违约金“，要求我全额支付违约金。这个协议合法吗？《中华人民共和国劳动法》第十九条规定：“劳动合同应当以书面形式订立，并具有下列条款：（一）劳动合同期限；（二）工作内容；（三）劳动保护和劳动条件；（四）劳动报酬；（五）劳动纪律；（六）解除劳动合同的条件；（七）违反劳动合同的责任。除前款规定的必要条款外，当事人可以通过协商约定劳动合同的其他内容。”。根据《劳动法》的上述规定，您所在单位与您在劳动合同中约定提前终止的违约金是合法的。您解除劳动合同的做法没有违反法律规定，但“提前30天书面通知原单位解除劳动合同”并不是免除违约金的条件。您应当按照劳动合同的规定向本单位支付违约金。

2023-05-07

106人看过
法律综合知识
提前终止租赁合同是否还需要支付违约金

一、提前终止租赁合同是否还需要支付违约金提前解除租房合同，一般情形下要付违约金。如果出租方无过错的，承租人提前解除租房合同的，属于违约行为，出租人可以要求承租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同纠纷应该如何处理及解决合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲

2023-12-24

339人看过
违约金
终止合同与违约金能否并存？

终止合同与违约金能够并存，违约金是当事人通过协商预先确定的独立于履行行为的一种定额赔偿损失计算方式，是根据合同一方在违反约定的情况下双方所达成的解决协议。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，此种计算方法独立于合同的其他条款且一般情况下法院不得改变约定的计算方法。既然违约金是一种特殊的损失赔偿的计算方法，那么其亦具有独立的效力。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是

2023-04-11

295人看过
合同终止
合同终止能否约定

在《劳动法》的实施过程中，一些用人单位随意与劳动者约定劳动合同终止条件，并据此终止劳动合同，使无固定期限劳动合同提前消灭，不能真正起到维护劳动者就业稳定权益的作用。同时，在劳动者退休、死亡或者用人单位破产等情形下，劳动合同如何处理，原有法律都没有作出规定。为了更好地维护劳动者合法权益，《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。（一）取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件；即使约定了，该约定也无效。（二）增加了劳动合同法定终止的情形，除劳动合同期满外，劳动合同终止的法定情形还包括：1、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；2、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；3、用人单位被依法宣告破产的；4、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；5、法律、行政法规规定的其他情

2023-02-28

288人看过

合同终止
能否约定合同终止

当事人可以约定一方随时终止合同，但随时终止合同的约定不得违反法律强制性规定和公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。一、合同解除后能否恢复合同解除后，原合同就不再存在了，不能够对其恢复，只能让双方当事人就原合同内容再次签订合同。对于已经解除了的合同，当事人已经

2023-03-02

300人看过
扶养
劳动合同期内提前终止合同算是违约吗

劳动合同期内提前终止合同一般不算违约。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(二)未及时足额支付劳动报酬的；(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的

2023-06-25

477人看过
债权人
因收益不好能不能提前终止合同

收益不好，经对方当事人同意的，可以终止合同；对方不同意的，终止合同属于违约行为，要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同权利义务关系终止。一、分手时赠送的财物能要回吗分手前送的财物不可以要回，若是当事人据此向人民法院起诉的，人民法院会依法不予支持；但是如果分手后是要求返还恋爱期间赠与的贵重物品的，可以向人民法院起诉要求返还。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二

2023-04-01

69人看过
仲裁机构
委托合同提前终止要付违约责任吗

委托合同提前终止需要承担违约责任，符合法定终止情形的除外。委托合同成立之后具有法律约束力，当事人需要按照约定履行自己的义务，单方违反约定终止委托合同的需要根据相关规定承担违约责任。一、违反租赁合同要坐牢吗？当事人违反租赁合同应该承担违约责任，不需要坐牢。依据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。二、民法典的违约责任如何处理法律是这样规定合同违约责任的：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请

2023-06-28

377人看过

业主
业主提前终止合同要负违约责任吗

一、业主提前终止合同要负违约责任吗如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

2023-05-03

308人看过
终止劳动合同
违约金是否需要在提前终止劳动合同时支付？

劳动者有权单方解除《劳动合同》。劳动者的单方解除合同权包括提前解除和随时解除。劳动者提前解除劳动合同，并不需要任何理由，仅需提前三十日以书面形式通知用人单位，如还在试用期内的，则需提前三日书面或口头通知用人单位。届时，劳动合同即告解除。物业服务有瑕疵是否要交违约金？物业公司与业主委员会签订的物业服务合同，对小区全体业主均具有约束力。合同签订后，物业公司为小区提供了物业服务，业主理应交纳物业费。同时，物业服务是一个不断完善的过程，如果业主认为物业服务存在问题，应该提出改进意见和建议，而不是以拒交物业费形式消极对抗。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。如果该劳动者符合这条规定的条件，那么应当支违约金，但只是普通员工单纯解除合同不应付违约金。

2023-07-05

354人看过