一、请问小产权房在公证处的证明有法律保护吗
小产权房在公证处的证明和有没有法律保护两者没有必然联系。
所谓的公正只是对你所提供的事项予以固定,证明其存在、真实。但是所公正的事项的效力不是绝对的。
至于你所说的小产权房的公正,应该是你们买卖合同的公正,这个只能证明你们之间存在合同关系,对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则,就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。
因为小产权房是不受我国法律保护的,如果你担心付了钱却不能得到相应的利益,你可以和对方签订房屋租赁合同,但是租赁合同期限最长只有20年。
二、小产权房是多少年产权
小产权房是没有产权的,也就不会存在多少年产权的问题。
小产权房是不符合国家的法律法规的,它是没有合法有效的产权证,因此小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权。按照我国相关法律法规,住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。
三、购买了小产权房该怎么办
购买了小产权房,可按以下情况进行处理:
1.若已签了合同但尚未取得产权证明,且该房屋系在集体土地上建设,购房者非当地居民,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;
2.如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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小产权房屋房产证受法律保护吗湖南在线咨询 2022-09-01产没有国家颁发的,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产
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请问小产权房有房产证吗?天津在线咨询 2022-05-08一、小产权房没有房产证 因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。 二、小产权房是否可以买卖,小产权房有两种: 一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人
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买小产权房,订立的合同受法律保护吗?处能公证吗?云南在线咨询 2022-10-17根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、
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请问小产权房屋有房产证吗?山东在线咨询 2021-10-25所有权小的房间没有房地产证明书。根据法律规定,国家明确禁止小产权房登记发行证明书,小产权房不能取得国家发行的房产证明书,也不能抵押贷款,也不能进行二手房交易。所有权小的房间有所有权这个词,但实际上所有权小的房间一般是指在农村集体土地上建造的房子,没有办理相关证明书,没有缴纳土地转让金等费用,其生育票不是由国家住宅管理部门发行的,而是由乡政府和村政府发行的。因此,这些住宅没有国家发行的土地使用证和预
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