二房东纠纷如何处理-法师兄

二房东纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-28 11:04:01 335 人看过

处理二房东纠纷的方式有：协商、调解或仲裁、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租，出租人是有权请求解除租赁合同的，次承租人有权承租人承担违约责任，进行赔偿。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

二房东纠纷如何避免和处理

1．一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2．租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

3．合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4．要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

二手房纠纷
如何处理二手房纠纷

二手房的定金数额，当事人普遍约定，但一般规定不得超过20%。如果双方同意支付定金，还将赔偿违约金。当一方违约时，另一方可以根据签订的协议协商解决问题。定金可以看作是担保合同的一种形式，可以保证权利和义务的实现，定金也可以证明合同的成立。存款限额是总价的20%，所以理论上，付20%以下（含20%）是可以的1。交定金时，如果确认所购房屋产权清晰，无其他纠纷，且全体业主到场签字，则可以交定金，因为这部分定金将在签订合同后转为首期付款。如果不清楚房子的产权是否明晰，或者业主不都在场，他们对房子非常满意。如果想尽快结算，又怕被别人结算，就要交0.5-5w，具体金额要看房子总价而定。相关规定，房地产开发企业收取定金时，定金金额应低于总房价的千分之五，双方签订商品房预售合同或销售合同后，定金应立即退还或冲抵房价。买受人交付定金后未购买预定房屋的，按预定协议约定的方式办理定金。但是，在下列情况下，房地产开

2023-05-02

427人看过
二手房纠纷
如何处理二手房纠纷

二手房的定金数额，当事人普遍约定，但一般规定不得超过20%。如果双方同意支付定金，还将赔偿违约金。当一方违约时，另一方可以根据签订的协议协商解决问题。定金可以看作是担保合同的一种形式，可以保证权利和义务的实现，定金也可以证明合同的成立。存款限额是总价的20%，所以理论上，付20%以下（含20%）是可以的1。交定金时，如果确认所购房屋产权清晰，无其他纠纷，且全体业主到场签字，则可以交定金，因为这部分定金将在签订合同后转为首期付款。如果不清楚房子的产权是否明晰，或者业主不都在场，他们对房子非常满意。如果想尽快结算，又怕被别人结算，就要交0.5-5w，具体金额要看房子总价而定。相关规定，房地产开发企业收取定金时，定金金额应低于总房价的千分之五，双方签订商品房预售合同或销售合同后，定金应立即退还或冲抵房价。买受人交付定金后未购买预定房屋的，按预定协议约定的方式办理定金。但是，在下列情况下，房地产开

2023-05-08

133人看过
二手房纠纷
二手房纠纷如何处理

一、二手房纠纷如何处理1、二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二手房纠纷起诉流程1、向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受

2023-04-20

100人看过
申请仲裁
二房东纠纷怎样处理

一、二房东纠纷怎样处理1、发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任;协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、如何避免二房东租房纠纷1、入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。2、租二房东房子时要让他出示身份证，以备不时之需。3、合同最

2023-06-12

339人看过

申请仲裁
二房东纠纷怎样处理

一、二房东纠纷怎样处理1、发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、如何才能避免租房纠纷避免租房纠纷的方法：1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系；2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款；3、详细确认租赁

2023-06-14

393人看过
申请仲裁
二房东纠纷怎么处理？

发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、关于租房纠纷找哪个部门一般找房地产管理部门或居民自治组织处理租房纠纷，通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、商品房交付纠纷如何解决商品房交付纠纷应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、民法典租赁合同纠纷解释一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式：

2023-06-19

137人看过