青岛租售同权政策的意义是什么?
宣布租购同权最大的意义,在于剥离了房产上附加的其他价值,让房产恢复它基本的居住属性。“将所有权和租赁权放置在更加平等的位置,有利于盘活既有资源,降低空置率。还可以增加租房的外在收益,同时为有需求的人士提供更多的自由选项”。
“租售同权”一经提出,引发了房地产界以及舆论界的大震动,通知里有多项政策引发关注,比如允许将商业用房按规定改造成租赁用房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行,允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
有人则认为该政策背后的动机更多是为了吸引人才,“优质公共资源所在地段房屋价格暴涨,导致年轻人承担不了高昂的房价,又无法享有必要的社会资源,从而导致人才的流失”。
而处在舆论暴风口中的“赋予符合条件的承租子女享有就近入学等公共服务权益”一条上聚焦着更多的争议,“租购同权针对的是有户籍无房产人士,无户籍的则被排除在外。至于无户籍的常住人口,其救济渠道是积分入学,2017年广州全市名额有2万个,不仅存在限制条件,而且仍旧杯水车薪”。
经济学家马光远更是在评论中指出,“租售同权”只是看上去很美。“租售同权,最核心的,还是稀缺资源的分配问题。优质教育资源的供应相对于需求,将长期处于稀缺的状况,这种情况下,要实现真正的租售同权,操作难度之大,超乎想象”。“蛋糕还是那块蛋糕,拿着盘子的人多了,该怎么分呢?”有人关注政策落地后的执行问题,也就是租房者上学的政策落实到现实中的基础有多大。
“学区房的租户子女如果有入学资格,那么学区房所有者的子女是否还具备入学资格?”岛城楼市专家张百忍提出疑问,“就是这个房子能敲开几次门,只有有限的好学校的名额,但是有大量的想要入学的孩子”。待“租购同权”政策之后,这恐怕也是广州相关部门马上面临回答的问题。
租售同权在于买来的房子与租来的房子享受一样的生活资源的获得权利。租来的房子可以让孩子在当地进行学习上学或者工作等内容的实施,这些内容的增加大大的帮助一些没有能力的打工者,能够让孩子在自己的身边上学,能够管理孩子的学习并且陪伴孩子成长。
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户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 中国户籍类型有两种,一种是农业户籍,也就是农村户口;另一种是非农户籍,也称城镇户口。... 更多>
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青岛租售同权政策四川在线咨询 2022-08-101、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 3、住房用途 4、租赁期限 5、房租及支付方式住房租金 6、住房修缮责任 7、住房状况变更 8、转租的约定 9、违约责任 10、租赁合同的变更和终止
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北京租售同权的意思是什么,有什么政策黑龙江在线咨询 2022-07-14需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着,以后在广州租房,租房人子女可就近入学。
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青岛小产权房政策山东在线咨询 2022-02-112016青岛小产权房政策:小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房政策由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能