一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料-法师兄

一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:03:14 96 人看过

一方父母赠予子女房产过户手续是双方签订赠与合同，办理公证，然后去办理房屋所有权转移登记手续即可。父母房产过户需要的材料是过户申请书、申请人的身份证明等材料。

一、一方父母赠予子女房产过户手续

一方父母赠予子女房产过户手续：

1.父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2.为赠与书办理公证。

3.办理房屋所有权转移登记手续。

4.父母将房屋交付子女。

5.在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。

二、父母房产过户需要什么材料

父母房产过户一般需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋的产权证明；

4.土地使用权证；

5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；

6.根据实际情况，需要的其它材料。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、房产赠与与买卖的区别

1.房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

2.买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3.买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

4.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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