收房面积差一般多少钱-法师兄

收房面积差一般多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 03:03:11 187 人看过

关于商品房建筑面积补差事宜的相关规定如下：若实际测量所得的面积高于原定合同中的约定面积，其中误差比例在3％内者，此部分额外的房款将由购买方依照既定的价款进行填充支付；而当误差比例超过3％时，这部分的房价款则应由销售方负责承担并视为购买方所有；倘若实际房屋面积比合同约定面积要小，那么误差比例在3％之内的那部分房价款以及相应产生的利息，将由销售方全数返还给购买方。但倘若误差比例超过了3％，那么这部分所需的房款及相应利息，均将由销售方以两倍的金额返还给购买方。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房一般面积误差如何处理

在购买房屋时，如遇面积存在差异但未超过约定偏差值比例的3％的情形，可依据实际测量结果进行结算；若出现偏差超过规定比例的情况，买方可自主选择撤销或终止合约，而卖方务必向买方退还此前支付的购房款项并支付相应的利息。此外，若买方坚持继续执行合约，则应根据面积误差的具体数值及其与合约所约定的价格之间的关系，决定由哪一方进行补偿、由哪一方独自承担责任、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登

2024-08-15

310人看过
法律综合知识
收房面积差应该多久退还

根据相关法律法规之明确规定，关于房屋面积差异补偿事项，具体处理方式如下：若实测面积大于合同中所注明的面积，且误差率保持在百分之三以内时，买方有义务按照事先约定的价格进行相应补充。然而，如果误差比例超出了百分之三界限，卖方应当负担额外部分的房价款，同时负责将这部分财产权利移转到买方名下。另外，倘若实测面积小于合同约定数值，而误差率仍在百分之三范围之内，卖方需要依据协议向买方全额退还之前支付的房价款及相应的利息。但是，如果误差比例超过百分之三，卖方则须以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同

2024-05-02

384人看过
法律综合知识
新房交房室内面积误差多少

依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之相关法定义务，若出卖方所交付用于交付使用的房屋套内建筑面积或总建筑面积与其在商品房买卖合同中约定的面积存在误差时，双方如在合同中有明确定义的，则应依照合同的约定进行处理；若无，根据该规定，出卖方应按照以下原则予以处理：（1）当这一误差比绝对值处于3％以内（包括3％）时，应按照合同约定的价格进行实际结算，而对于买受方提出的解除合同的请求，将不予支持；（2）当这一误差比绝对值超出3％时，买受方有权要求解除合同并返还已支付的购房款项及其相应的利息，此种情况下，应予以支持。若买受方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么误差比在3％以内（含3％）部分的房价款应由买受方按照约定的价格进行补充，而误差比超出3％部分的房价款则应由出卖方承担，其所有权归属买受方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面

2024-05-16

478人看过
法律综合知识
你们房子交房面积差了多少

商品房之建筑面积如与租赁合同中所约定的面积存在差别且差异幅度在3％内的，应按照既定的合同价格进行实价结算；倘若差异幅度超出了3％，购房者可根据相关法律法规申请解除该份合同。而若购房者仍欲延续合同的履行流程，且实际居住的房屋面积偏离原合同约定的面积，那么购房者则需补偿在3％以内的那部分房款，同时，超出这一比例的房款则需由出售方承担支付责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同

2024-04-29

103人看过

法律综合知识
购买房屋面积差应该多少

根据我国现行相关法律法规对于购房面积与实际面积误差的界定，其规定的范围为：至多不超过3％的绝对值波动，在此期间内，根据双方所签订的合同中所注明的价格进行实际结清处理；而若超过此标准，则买方有权选择解除合同，并且无需退还已支付的购房款项。在实际情况中，即如果实际购房面积大于合同约定面积且差额在3％以内时，这部分超出的面积将由购房者自行承担并予以补足支付；当实际面积大于合同约定面积且超出部分超过3％时，该超出部分将由房地产开发商负责承担。反之，如果实际面积小于合同约定面积，且误差比例在负3％以内时，那么在这个范围内的房价款以及相应的利息都将由房地产开发商全数返还给购房者；然而，如果误差比例超过了负3％，那么超出部分的房价款及相应的利息将由房地产开发商双倍返还给购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产

2024-04-24

339人看过
法律综合知识
购房面积与房产证相差多少

在常规状况之下，建筑物总面积在1000平方米以下的部分，其误差容许范围为3％；而对于1000平方米至5000平方米之间的部分，误差则调整为2％；超过5000平方米但仍在10000平方米内的部分，其误差可放宽至1．5％；至于超出10000平方米的部分，误差则设定在1．3％的水平上。此外，累计建筑面积的误差总值不得超过500平方米。然而，值得注意的是，各大城市针对此类问题所制定的相关法规可能存在差异，因此，关于具体的误差标准，建议您向当地的规划部门进行详细咨询。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

2024-07-28

382人看过
法律综合知识
样板房公摊面积误差多少

针对房屋面积差异这一问题，我国相关法律法规做出了明确规定。依据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》中的第十四条，当房屋出卖人向买受人交付时，所涉及的房屋套内建筑面积或建筑面积，若与双方签订的商品房销售合同中所约定的面积存在差异，有明确合同条款作为依据的情况下，应当依照合同约定进行处理；而在合同中未作约定或约定不明的情况下，则需遵循以下原则进行处理：首先，如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此基础上，若买受人提出解除合同的要求，将不会得到支持；其次，若面积误差比的绝对值超出百分之三，此时买受人如提出解除合同并要求返还已支付的购房款项及其相应利息，该项请求将会被予以支持。若买受人选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款，将由买受人按照原定价

2024-05-01

249人看过
民事行为能力
建筑面积与使用面积差多少？

对于商品房：第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面

2023-08-04

50人看过

法律综合知识
房屋面积摸底误差值多少

通常而言，房屋实际面积与合约面积之间的差异控制在百分之三以内被视为合理范围。根据我国最高人民法院发布的《审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条严格规定，当出卖方所交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积出现不符时，如果合同中有相关约定，则应依照约定进行处理；然而，在实践操作过程中，新建商品房对于面积误差的处理方式往往会在合同中进行详尽的约定。若合同中未作任何约定或者约定模糊不清，则应遵循以下原则进行处理：当面积误差比的绝对值超过百分之三时，买方有权要求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。若买方选择继续履行合同，且房屋面积大于合同面积约定的情况下，面积误差比在百分之三以内的部分，买方需按照约定的价格进行补足。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房

2024-08-13

251人看过
法律综合知识
淮南商品房面积差价多少

关于购房面积出现差异时如何评估面积差价的标准为：若面积误差与实际值之比例未超过3％（包含3％），则应按照先前签订的购房合同所规定的价格，以实际测量的数据为准进行结算；如在此范围之外，且买家希望终止该购房协议，其请求将得到法院的支持；而当面积误差与实际值之比例超过3％，买家要求解除购房协议并退还已支付的购房款项以及相应的利息，此种情况下，法院也会予以支持。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积

2024-08-01

362人看过
法律综合知识
商品房的面积有多少误差

针对房产面积误差问题的国家相关条例规定如下：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条所述，若出卖方交付给买方使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在差异，且合同中有具体约定的，则应依照该约定进行处理；如合同未对此作出明确约定或约定模糊不清的情况下，则应遵循以下原则进行处理：（1）当面积误差比的绝对值在3％以内（含3％）时，应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到支持；（2）若面积误差比的绝对值超出了3％，那么买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息。如果买方愿意继续履行合同，而房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款应由买方按照约定的价格予以补足，而面积误差比超出3％部分的房价款则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于

2024-08-02

78人看过
法律综合知识
房子交付时面积差是多少

若在收房之际发现房屋面积超过了原先签订合同时所约定的面积，并且面积误差比例不超过3％的话，超出的这部分房屋面积所对应的房价款项需由买房人依照双方之前商定好的价格进行补充支付；如果面积误差的比例超出了3％，那么超过的那部分房价款项将由卖方承担，而相应的所有权则归属买方所有。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2024-08-08

425人看过

商品房建筑面积
商品房建筑面积与实际面积误差多少

面积误差比绝对值在3%以内是正常值。面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3％，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。面积误差比绝对值超出3％，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3％以内（含3％）的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3％部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3％以内（含3％）部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3％部分的房价款，由开发商双倍返还。一、不计入商品房的建筑面积范围的项目1.层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3

2023-02-10

56人看过
鉴定结论
一般医疗差错赔多少钱

一、一般医疗差错赔多少钱医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。二、医疗纠纷的处理方式是什么医疗民事纠纷与其他民事纠纷一样，属于平等主体之间的财产关系和人身关系，属民法的调整范畴。根据私法自治的原则，通常情况下，国家不予干预，因此，双方当事人可以就医疗纠纷进行协商，也可以进行民间调解和行政调解，从理论上讲，医疗合同纠纷也可进行仲裁解决，但仲裁解决医疗纠纷还不受重视。国家对医疗民事纠纷的干预表现为民事诉讼，需要当事人起诉才能发生。也可以申请卫生行

2023-06-04

301人看过