镇江市关于买卖过户房产证变更指南-法师兄

镇江市关于买卖过户房产证变更指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 14:51:02 392 人看过

变更条件：

买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

办理材料：

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
2022年房产证过户指南

1．首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。2．房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。3．房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行现场评估。4．中介公司会帮助消费者到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，但是每个地方都存在着一些差异。当银行审批且同意发放之后，你就可以办理过户手续了。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当

2023-07-02

446人看过
法律综合知识
潍坊房产证过户变更材料（买方）

1、身份证；2、登记申请书；3、申请人身份证明；4、房屋所有权证书或者房地产权证书；5、房屋所有权发生转移的材料。相关信息：变更条件买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

2023-12-13

441人看过
机动车
镇江市黄绿标查询指南

镇江黄绿标车网上查询网址：温馨提示：1、领标地点选江苏，输入机动车号牌就可查询黄绿标情况2、网上查询车辆仅限非新车并且进行过车辆黄绿标检测，具有车辆标志核发数据的车辆。如查询不到数据，可前往环境保护行政主管部门进行窗口查询本市机动车黄绿标查询电话尚未开通，如需查询请登陆镇江黄绿标网上查询网站或到市内环保局查询。镇江市环保局地址：镇江市京口区解放路20号电话：0511-84417405镇江市环保局地址：镇江市京口区解放路20号电话：0511-84417405句容市环保局地址：镇江市句容市文昌东路句容市高级中学斜对面电话：0511-87261195

2023-05-30

362人看过
房产证
2021年版房产证变更手续指南

房产变更需要到不动产登记机关办理变更登记手续，由不动产登记机关发放新的不动产权属证书或者登记证明。首先需要向房屋所在地的不动产登记机关提出变更登记申请，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；房屋界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。由不动产登记机关对材料进行审核，符合条件的予以受理办理变更登记手续。房产证写哪个的名字最好目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。1、只写男方或女方的名字2、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。3、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。4、写男方及其父母的名字若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产。5、写双方父母和“准夫妻”的名字若采用这种方案，房屋

2023-07-11

113人看过

房产过户
房产过户证明填写指南

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产过户证明如何写有效1、房产过户证明有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是

2023-07-01

368人看过
契税
关于离婚房产过户变更的契税问题

由于离婚可能导致你们的房产证上的名字变动，比如，原来产权证有你们二个人的名字，现在可能要变成你一个人。在办理房产变更登记的时候，可能会遇到税费的问题。根据国家税务总局国税函（1999）391号文件的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。从实践角度来看，如果你们离婚后可能导致产权变更而需要办理相关手续，一般只需要走房产变更登记手续交几百元的费用就可以了，不用再按1.5－3%交纳契税。

2023-06-11

266人看过
二手房买卖
苏州二手房买卖过户办理指南

1、房屋所有权证;2、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);3、婚姻状况证明（结婚证）;4、房屋核档证明、测量图;5、房地产买卖申请审批书;6、苏州市私有房屋权属登记申请书;7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。1、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);2、婚姻状况证明（结婚证）;1.若通过代理人进行买卖，代理人需提交经公证的委托书;2.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;3.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——测绘，过户签字，送抵押——(12个工作日)——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——(10个工作日)——领土地证。网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字，交税，送抵押——(20个工作日)——

2023-05-10

57人看过
房产证
房主过世房产证过户办理指南

房主过世房产证过户办理流程：1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据房屋所在道路的延伸，方向，楼层和建筑物的年龄等因素进行专业分析。2、继承证明。申请人必须到房屋所在地的公证处处理遗产的公证，并取得遗产的公证。3、房屋测量和制图。申请人应到房地产测绘部门申请居住区测绘程序或转让制图程序，并取得结果或测绘图纸，以符合专有权登记程序。4、继承登记：申请人必须在房地产交易中心申请继承登记程序，并附有产权证明原件，遗产证明或公证遗嘱证明，身份证明书的复印件，原始契据纳税证明以及房屋的地形和地图。5、其他信息：如果与房屋财产有关的事项是司法裁决，判决或调解，则必须将其提交法院判决，判决或调解。房产证办理流程第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委

2023-07-01

366人看过

法律综合知识
镇江户口变更办理地址

京口区丁卯派出所(经九路)地址：丁卯桥路经九路学府路派出所地址：谷阳路电话：(0511)88781508镇江市九里街派出所地址：东吴路135号电话：(0511)88811280镇江市大市口派出所地址：解放路256号电话：(0511)85013486润州区宝塔路派出所地址：宝塔路电话：(0511)88955903镇江市鹤林派出所地址：天桥路16号电话：(0511)84406367征润州水上派出所地址：润州路镇扬汽渡收费站口电话：(0511)88957290扬州派出所地址：润州路镇扬汽渡旁丹徒区辛丰派出所地址：镇政府北门1号电话：(0511)83321165高资镇派出所地址：高资镇附近镇江市丹徒区城区派出所地址：瑞山路66电话：(0511)84522110句容市华阳派出所地址：122省道句容地税附近电话：(0511)87277269下蜀派出所地址：下蜀镇句蜀路电话：(0511)87751110

2023-05-29

162人看过
房产证
房产证买卖收条填写指南

在写收条时，务必清点好所收到的物品钱款的具体数额，做到准确无误、不出差错。是替别人代收的，应在题目使用“代收到”字样，在文尾署名时用“代收人”三个字。收条的语言一般较为简单，篇幅往往短小精悍。不涂改。数目要大写。夫妻之间收条怎么写夫妻之间写收条的具体写法如下：1、标题写明是收条；3、写明收款人和还款人的身份信息，如姓名、年龄、电话等；3、正文部分写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况；4、落款部分载明收条时间、双方的签名盖章。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五

2023-07-02

174人看过
法律综合知识
镇江市交通违章查询指南

镇江市交通违章查询官网：注：用车牌号以及发动机号码查询。1、进入镇江市驾驶人交通违章查询网站：2、根据提示填写相关信息1、查询网址：2、查询范围：可查询江苏电子监控违法记录电子违章处理：更多交通违章缴费指南：

2023-12-10

373人看过
法律综合知识
成都房产证身份信息变更指南

变更证件号码需要由你原工作单位或者公安局出具证明，证明现身份证号码和之前警官证号码的是同一人。

2023-11-18

276人看过

结婚证
济南热电暖气信息变更办理指南（更名+过户+面积变更）

1.更名办理条件：同一户口本或夫妻关系、父母子女关系的可以办理更名。提供资料：缴费信息卡(或能提供卡号信息)、户主身份证原件、户口本或结婚证原件。单位用户：须提供单位证明、营业执照、授权人委托书、代办人身份证等办理并留存联系方式。2.过户办理条件：房屋出售后新房主可以办理用热过户业务。提供资料：缴费信息卡(或能提供卡号信息)、户主身份证原件、房产证(不动产权证)原件、原房主签订的供热合同(如无法提供以新签订的合同为准，原合同自动作废)。注意事项：购买二手房屋前，为避免日后产生纠纷，错过重要信息接收，影响正常用热，请及时查询或拨打客服热线67812319查询原用热采暖费缴纳及是否存在欠费情况，存在欠费的双方协商结清欠费后准予办理过户手续。单位用户：须提供单位证明、营业执照、授权人委托书、代办人身份证等办理并留存联系方式。3.面积变更办理条件：对房屋面积有异议的可以办理面积变更。提供资料：缴费

2023-05-29

353人看过
宣告失踪
三明户主变更指南

1、条件：(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;(2)原户主加入外国国籍或者在港、澳、台地区定居的;(3)原户主户口迁出的;(4)房屋所有权或者使用权发生转移的。2、申报材料：(1)《居民户口簿;(2)新户主《居民身份证;(3)户内成年人协商一致的书面意见。温馨提示：(1)原户内与户主关系为非亲属的成员一般不能担任户主。(2)集体户申请变更户主的，应当由单位向户口所在地公安派出所提出。

2023-05-29

438人看过