房产证夫妻之间怎么改名字
来源:互联网
时间: 2023-05-09 18:41:23
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一、房产证夫妻之间改名字
办理手续时,请带齐夫妻俩身份证,户口本,结婚证,住房的房产证,契税证,土地证,直接去该住房所属房管部门,办理夫妻房产更名手续,只有几百元工本手续费,没有其他任何税费缴纳。
办理前提;住房贷款还清,无抵押!!手里有住房房产证,契税证,土地证。
贷款没有还清,产区那抵押给了银行,暂时不属于你家,你们无权变更不属于你家住房的产权所有人姓名变更。
二、房产证是什么
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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