房屋买卖合同没有共有人签字怎么办-法师兄

房屋买卖合同没有共有人签字怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-28 22:02:34 221 人看过

房屋买卖合同部分共有人未签字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。

一、房屋买卖合同无效的具体情形有哪些

房屋买卖合同无效的具体情形如下：1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。2.签订合同的主体是无民事行为能力人。3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。4.合同违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。5.合同签订双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益。

二、房屋买卖合同无效要怎么认定

认定房屋买卖合同无效的要件是：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（三）以合法形式掩盖非法目的的；

（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

三、二手房购买合同无效怎么办

二手房购买合同无效情形如下：

1、无民事行为能力人、限制行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2、以欺诈、胁迫手段签订的房屋买卖合同；

3、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；

4、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效等。

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