买车位没有产权只签协议有法律效应吗-法师兄

买车位没有产权只签协议有法律效应吗

来源：互联网时间： 2024-07-03 02:39:35 250 人看过

一、买车位没有产权只签协议有法律效应吗

仅持有买卖合同但未获得产权证书的车位属于合法范畴。

在此情况下，“产权”实质上即为使用权。

若使用权无期限限制，两者无异；反之，购买的车位使用权有期限规定时，两者仍存在差异，因享有产权的车位不受使用期限约束。

在我国，土地所有权归国家或集体所有。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的，业主都可以依法追究开发商的责任。

二、没有产权证的房子离婚怎么判

在夫妻财产分配过程中，如果双方对于尚未获得所有权或仅获得部分所有权的房地产存在争议并无法通过协商解决的话，他们有权向法院提起诉讼，请求对此类房地产进行合法的分割。

在此背景下，如果人民法院在审理此类案件时发现双方无法就此问题达成共识，那么法院将不会直接判定该房地产的所有权归属于任何一方，而是会根据实际情况做出判断，决定由哪一方继续享有使用权。

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