民法典的地役权的定义有哪些-法师兄

民法典的地役权的定义有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:33:28 189 人看过

一、民法典的地役权的定义有哪些

民法典的地役权的定义是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的他物权，所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

二、地役权的分类有哪些

地役权的分类有：

1.积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。

2.地役权的继续地役权与非继续地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。前者指权利的行使无须每次都有地役权人的行为，而权利却能不间断地实现的地役权，道路与设施的存在本身就意味着权利人在持续地行使地役权。消极地役权一般均为继续地役权。后者又称间断地役权，是指权利的行使每次都需要由权利人实施一定的行为，否则无法实现其权利的地役权。

3.表见地役权与非表见地役权。以地役权的存在是否表现于外部为标准，可将其划分为表见地役权和非表见地役权。前者是指权利的存续，能自外界得以知晓，后者是指权利的存续，不能从外界予以认识，无外部事实作为表现的地役权。

三、地役权是独立的物权吗

地役权不是独立的物权。地役权具有从属性：

1.地役权不得与需役地分离而为让与；

2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的；

3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。

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