下列情形会导致房子无法过户:
房屋未依法取得规划许可、施工许可的;
房屋未按照规划许可建造的;
房屋不具有合法、有效权利来源证明的;
房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;
房屋已被依法征收、没收的;
房屋查封期间申请过户登记的等。
一、违建图斑很多吗?
负责土地监管的主要部门会用卫星遥感的技术来获取某段时间监察规划范围内的土地使用状况的图片,还会利用定位技术将被监管的土地分开编号,所以所谓的图斑即是这个编号。在等待较长的时间后,再次用卫星遥感技术获取相关图像,然后由专业人士将之前和之后的全部图斑作出比较,便可以由此知道土地的使用状况及变化。这也是一种督查图斑的技术。
根据我国关于房屋征收和补偿的条例规定,市、县级人民政府以及负责征收和拆迁的主管部门需要依照法律规定对各种建设活动加强监督和管理,针对不按土地和城市总体规划建造的建筑,需要按照法律规定进行处置。市、县级人民政府在作出房屋征收决定之前,会依法指派负责房屋拆迁的主管部门对需要被征收房屋的范围内没有被登记的房屋进行调查、认定和处置。
图斑违建是怎样处置的
那么对于明确被认为是合法的建筑,以及没有逾越批准的时间建造的临时房屋,在拆迁后都需要作出一定的补偿。相反认定是违章建筑并且已经逾越批准时间的暂时性建筑,则不能够得到补偿。
我国《城乡规划法》也作出相关表示,没有依法办理相关手续,取得合法的建设工程和建设用地规划许可证以及没有按建设工程规划许可证作出的规定进行建造的,由县级以上的人民政府指定负责城市和乡村规划的主要负责部门立即责令建造违建的人停止建设,如果能够用正确的改良手段消除违章建筑对城乡土地总体规划的影响的,则给予违建当事人一定的时间自主改正,超过期限未改正的,则会被没收或者强制拆迁。
二、什么情况下房地产行业不得播放广告
下列情况下的房地产不得发布广告:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;依法收回土地使用权的;权属有争议的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
三、农村违建房必须拆吗
一般在出现下列情形的房屋都会被认定为是违建房:1、擅自改变土地性质建造的房屋,比如在耕地上建造的房屋。我国有明确规定,耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、未经批准的房屋,也就是未依法取得建设规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的房屋。3、超高或者超宽建造的房屋。农村自建房在高度和宽度上都有相关的规定和要求,村民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准,具体标准要结合当地的政策。如果房屋属于违建,会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。但是,部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。因此,当自家房屋被认定为违建房屋时,一定要先弄清楚是否可以通过补办手续或整改满足相关的建房要求。
-
了解房子无法过户的情况和原因。
228人看过
-
哪些原因会导致房贷申请失败?
159人看过
-
买二手房哪些情况导致无法过户
371人看过
-
什么情况房子才是无法过户的原因?
296人看过
-
当事人可能导致合同无效,哪些原因会导致合同无效
491人看过
-
哪些情况会导致钱交了,房子却过不了户
434人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
房子无法过户的原因有哪些,有哪些相关规定贵州在线咨询 2023-09-14房子无法过户的原因有:未依法取得房屋所有权证的;权属有争议的;转售未经共有人、抵押权人同意的;鉴定为危房的;已被列入拆迁公告范围的;法律限制交易的。
-
哪些原因会导致贷不了款?陕西在线咨询 2022-09-071、年龄不符合要求不管是哪种,银行对于借款人的年龄限制一般都在18-65周岁,但在贷款办理过程中,25-40对的人最受待见,这阶段的人更有相对工作稳定,能按时足额还款。有些信贷机构的广告也很诱人,对于年龄没有限制,甚至不满18岁就可以贷款,建议大家,对于这样的信贷机构还要慎重选择。2、学历是隐形因素很多人认为学历对贷款没有影响,金投贷款小编要说的是事实并不是这样,在办理贷款过程中,银行会要求借款人
-
哪些原因会导致担保无效,法律是如何规定的山西在线咨询 2023-08-29会导致担保合同无效的原因有,一是因主合同无效而无效,另外则是本身就是无效的。比如行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。
-
房子无法过户的原因有哪些,最新的规定是什么新疆在线咨询 2023-10-19法律分析 房子无法过户的原因有:未依法取得房屋所有权证的;权属有争议的;转售未经共有人、抵押权人同意的;鉴定为危房的;已被列入拆迁公告范围的;法律限制交易的。
-
什么情形会导致房子无法过户,应该如何处理天津在线咨询 2023-11-26法律分析 导致房子无法过户的情形有:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。