什么是权利质押的专属管辖权-法师兄

什么是权利质押的专属管辖权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:51:17 411 人看过

1、什么是权利质权的专属管辖权。专属管辖权是对当事人诉权处分的一种限制，是诉讼程序中的一项强制性规定。当事人不得协议变更，应严格控制，尽量限制在必要的范围内。根据最高人民法院《民事诉讼法解释》，不动产纠纷是指“因不动产的确认、分割、相邻关系引起的物权纠纷”。根据“自由而不禁止”的法治思想，当事人诉权的限制不应扩大到不动产债权纠纷。与房地产有关但实质上属于债权纠纷的案件，如购房款纠纷，不属于房地产纠纷。同时，不动产物权纠纷仅限于“因权力确认、分割和相邻关系”之外，不动产纠纷不属于专属管辖权，应赋予当事人选择管辖权。根据最高人民法院《关于适用民事诉讼法的解释》，特殊类型合同纠纷的管辖权应当根据房地产纠纷确定，这是法院在具体适用法律过程中对房地产纠纷的补充。考虑到在司法实践中，这些涉及房地产的特殊类型合同纠纷将涉及当地土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，由房地产所在地法院专属管辖，这有利于案件的审理和以后的执行，更有利于统一判决，有必要避免群体性纠纷。对于不属于这些特殊类型的房地产合同纠纷，不应纳入专属管辖范围。专属管辖权是对当事人诉权处分的一种限制，是诉讼程序中的一项强制性规定。不允许当事人协议变更，应严格控制，尽量限制在必要的范围内。

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