针对县城高速公路占用地的农民房屋补偿问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-04 01:00:32 348 人看过

根据《中华人民共和国土地管理法》,高速公路占地应进行赔偿,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。此外,青苗补偿标准、其他附着物的补偿标准也需要注意。土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

根据《中华人民共和国土地管理法》,高速公路占地赔偿应进行。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。高速公路占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

农 村 土 地 征 收 的 安 置 补 助 费 如 何 计 算 ?

农村土地征收的安置补助费是指国家对农民因土地征收而进行的安置补偿所收取的费用。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村土地征收的安置补助费的计算方式如下:

1. 农民被征收的土地属于农民全部所有的,安置补助费按照被征收土地数计算,即每公顷被征收土地应支付的安置补助费金额。

2. 农民被征收的土地属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民全部所有的,安置补助费按照村内各该农村集体经济组织被征收土地数分别计算,即每个被征收土地数应支付的安置补助费金额。

3. 农民被征收的土地属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民部分所有的,安置补助费按照村内各该农村集体经济组织被征收土地数分别计算,即每个被征收土地数应支付的安置补助费金额。

4. 农民被征收的土地属于乡(镇)农民集体所有的,安置补助费按照被征收土地数计算,即每公顷被征收土地应支付的安置补助费金额。

5. 农民被征收的土地属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民部分所有的,安置补助费按照村内各该农村集体经济组织被征收土地数分别计算,即每个被征收土地数应支付的安置补助费金额。

以上计算方式可根据不同情况有所调整,具体计算方法可参考当地政府发布的相关文件或咨询当地土地管理部门。

此外,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,高速公路占地赔偿应依据该法进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。具体计算方式可根据不同情况有所调整,具体计算方法可参考当地政府发布的相关文件或咨询当地土地管理部门。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 06:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农民房相关文章
  •  针对高速路超速20%未达50%问题,应如何解决?
    根据最新交通违章规定,普通小型机动车超速20%至50%的驾驶者将被扣除6分,而中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在非高速公路、城市快速路上超速20%至50%的驾驶证扣除6分,而在高速公路、城市快速路上超速20%以上的驾驶证则扣除12分。根据最新交通违章规定,普通小型机动车超速20%至50%的驾驶者将被扣除6分。中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在非高速公路、城市快速路上超速20%至50%的驾驶证扣除6分。中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上超速20%以上的驾驶证扣除12分。 素 材 : 关 于 交 通 违 章 罚 款 标 准交通违章罚款标准是按照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定执行的。根据该法第九十条的规定,当事人有下列交通违法行为之一的,处二百元以上二百元以下罚款:1. 违反交通管制规定,在道路上行驶或者停放的;2. 逆行或者违
    2023-09-10
    107人看过
  • 针对征地补偿费用侵占或挪用问题的处理措施
    征地补偿款也叫征地补偿费,征地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。侵占或挪用征地补偿费用应如何去处罚侵占或挪用征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。对于侵占、挪用征地补偿费的一般主体,追究职务侵占罪和挪用资金罪的刑事责任;对于侵占、挪用征地补偿费的特殊主体,追究贪污罪和挪用公款罪的刑事责任。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。由此可以看出,侵占或挪用征地补偿费实际上属于贪污、挪用公共财产,应当由司法机关处理,原则上不属于土地行政执法的范畴。根据《违反土地管理规定行为处分办法》第十二条
    2023-07-19
    183人看过
  • 农民拆迁房屋补偿问题
    房屋产权调换
    农村房屋被征收后拆迁,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时因征收房屋,选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。农村房屋拆迁补偿安置标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,
    2023-07-04
    496人看过
  • 农村公路建设占用农田的赔偿问题
    农村修路占农田的赔偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。由政府结合当地经济水平等相关因素制定征地补偿标准。如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地人民政府统筹安排,从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。农村修路占地不同意行吗如果违反规定,或者赔偿显失公平的,是可以拒绝的。根据我国法律规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。《中华人民共和国
    2023-07-08
    82人看过
  • 修高铁占用房屋怎么赔偿,修高铁占用农民土地怎么补偿
    一、修高铁占用房屋怎么赔偿修高铁占用房屋的赔偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋相似的房地产市场价格。同时房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、修高铁占用农民土地怎么补偿修高铁占用农民土地按当地征地补偿标准来补偿。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公
    2022-05-24
    244人看过
  • 有什么办法来补偿高速公路的土地占用
    1、货币补偿额包括被拆迁集体土地居住用房的补偿价格和居住用地权属所在地的补偿价格。二是产权交易:被拆迁房屋核定建筑面积在(25-30)平方米以下的,按(25-30)平方米核定;在(25-60)平方米之间的,按核定建筑面积核定;超过60平方米的,按核定建筑面积核定,每人60平方米。2人以下(含2人)的家庭,按2人确定;法定育龄已婚夫妇未生育的,按3人确定。同一拆迁范围内集体土地上有多处住宅的,应当合并计算房屋建筑面积。三是实行农民自建,要符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划,按照有关规定进行建设。(1)村集体经济组织仍有宅基地,可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋,也可以由村集体经济组织自建房屋。1。由被拆迁人建设的,被拆迁人按照被拆迁集体土地和住宅房屋的补偿价格补偿被拆迁人,集体经济组织按照住宅土地所有权的补偿价格补偿被拆迁人。2。由村集体经济组织负责统一建设房屋的,拆迁人应当依照本规定
    2023-05-02
    385人看过
  • 高速公路占用土地,土地补偿费由谁支付?
    修高速公路占地由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费为征用耕地前三年的平均年产值3至6倍。省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准,征用其他土地的补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,用地单位应当支付国家建设征用土地的土地补偿费。征用耕地补偿费为征用耕地前三年的平均年产值3至6倍。省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准,征用其他土地的补偿费。省、自治区、直辖市规定了被征用土地上的附着物和苗的补偿标准。征用郊区菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。国家建设征用土地,用地单位除支付补偿外,还应当支付安置补助。根据需要安置的农业人口数量,征用耕地的安置补贴。需要安置的农业人口数量,除以征地前被征地单位平均每人占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补贴标准是被征用耕地的安置补贴,最高不得超过被征用前三年的平均年产值10倍。省、自治区、直辖市参照征用耕地的
    2023-07-05
    383人看过
  • 高速公路征地费补偿问题调查处理汇报
    高速公路征地费补偿问题调查处理的情况汇报市政府市长热线电话办公室:**乡**村委洲上村民小组**反映关于武吉高速公路征地补偿标准不一问题的函(交函[2007]016号)转我区后,我办立即将函转**乡政府调查处理。现将有关情况汇报如下:一、函中村民反映征地补偿标准不同的问题并不存在。武吉高速公路建设征地补偿标准是:良田1200xxxx/亩,菜地1200xxxx/亩,旱地600xxxx/亩,山地300xxxx/亩,上述标准包括土地及土地上的青苗补偿。乡政府是严格按上述标准付给村委和村小组的。二、出现函中村民反映的情况原因是:**村委洲上村民小组村民在山上开荒种菜,山地就变成了旱地,按照旱地600xxxx/亩进行补偿。而按照补偿标准,每亩山地青苗补偿款是100xxxx,村委会考虑到村民损失太大,从征地款中拿出一部分来补贴青苗补偿款,将青苗补偿款从100xxxx/亩提高到250xxxx/亩,后又提
    2023-04-23
    334人看过
  • 高速路占地补偿哪里打款
    一、高速路占地补偿哪里打款修高速公路占地由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费为征用耕地前三年的平均年产值3至6倍。省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准,征用其他土地的补偿费。用地单位应当支付国家建设征用土地的土地补偿费。征用耕地补偿费为征用耕地前三年的平均年产值3至6倍。省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准,征用其他土地的补偿费。省、自治区、直辖市规定了被征用土地上的附着物和苗的补偿标准。二、高速路占地补偿必须要签订协议吗国家修路征地补偿需要签协议的。因为征地补偿是一项比较复杂的情况,因此需要按照相关的规定来签署一份征地补偿合同或者协议书,就各项内容双方协商一致并最终签字确认,该协议书是具有法律效力的。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿
    2023-09-11
    124人看过
  • 如何赔偿高速公路占用的宅基地
    1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。高速公路上占用耕地补偿金标准按照当地的征地补偿政策。1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍
    2023-07-02
    465人看过
  •  针对高速公路超速10%的处罚措施
    该段内容描述了超过高速公路限速10%的处罚措施,包括警告和罚款。当事人应在收到罚款决定书之日起15日内缴纳罚款,否则将面临更严重的处罚。罚款应由省、自治区、直辖市财政部门统一制发,并开具罚款收据。如不开具罚款收据,当事人有权拒绝缴纳罚款。超过高速公路限速10%的处罚包括:受到警告,或者被罚款20元至200元人民币。当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。 高 速 公 路 超 速 1 0 % 处 罚 规 定近日,广东省交通部门发布了一项新的高速公路超速10%处罚规定,引起了广泛关注。这一规定对于保障高速公路交通安全起到了积极的作用,但同时也引发了一些争议。从法律角度来看,这一规定是符合《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定的。根据该法规
    2023-09-03
    156人看过
  • 农民征地补偿费用问题
    征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。(1)土地补偿费。土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁,准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定,有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则,由村民2/3以上决定分配方案。(2)安置补助费。安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿,因此该项补偿归土地承包户,即农民个人,如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为,每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。(3)青苗及地上附着物补偿。青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的
    2023-07-08
    60人看过
  • 国家对农民房屋的征用及赔偿问题
    (一)宅基地补偿:宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。土地补偿一般分为两种形式:一种是货币补偿,就是根据补偿标准,宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额,然后折合成人民币进行下发另一种是置换补偿,就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。(二)房屋拆迁补偿:房屋拆迁是农民非常关注的问题,因为房屋属于农民的个人财产,事关农民的切身利益。房屋拆迁补偿标准:1、农村草房补偿1900元/平米2、砖瓦房补偿2400元/平米3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。国家赔偿房屋标准是什么国家房屋赔偿是以货币的方式进行补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。如果是实行
    2023-07-17
    99人看过
  • 高速占地的赔偿问题如何解决
    一、高速占地的赔偿问题如何解决高速工龄占地的补偿:1.土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3.青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。4.其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。二、征地补偿应遵守的原则是哪些征地补偿应遵守的原则有:1.被征地的人民生活水平不能因征地而降低;2.依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费;3.不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿;4.征地补偿应做到同地同价;5.依法律法规进行征地补偿安置,不得违规
    2023-09-04
    359人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #农民房
    词条

    农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>

    #农民房
    相关咨询
    • 修高速路占用农村房屋补偿标准,农村规定高速公路占用农村房屋怎么赔偿
      云南在线咨询 2022-04-20
      高速公路房屋拆迁补偿标准不一,到当地征收部门查询。参考如下 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住
    • 修高速公路占用农民土地修路占用农民的土地建公路拆迁补偿是怎样的
      广东在线咨询 2022-03-28
      要看当地的拆迁补偿政策,参考如下 中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政
    • 针对牡丹江公路占地的赔偿问题
      云南在线咨询 2024-11-07
      公路征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,
    • 有关高速公路占民房赔偿标准的问题
      陕西在线咨询 2024-12-04
      一、关于拆迁房屋最低货币补偿价格的相关规定,当拆迁房屋采取货币补偿方式时,补偿额度应当根据被拆迁房屋所在地区的现存新建普通商品房市场价格,以及考虑到被拆迁房屋的使用年限、建筑结构、楼层高度、朝向方向、室内格局、公共区域占用比例等多种影响因素进行综合评估之后予以确定。若拆迁各方能达成共识,则依据其共同商定的协议执行。而针对拆迁房屋的最低货币补偿价格,我们将以被拆迁房屋所处地区新建普通商品房市场评估价
    • 吉林省耕地被XX占用修高速公路补偿问题
      四川在线咨询 2022-09-15
      国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。