一般纳税人转让土地使用权需要缴纳什么税收？-法师兄

一般纳税人转让土地使用权需要缴纳什么税收？

来源：互联网时间： 2023-02-15 01:30:18 253 人看过

朋友您好，下面为您提供一般纳税人转让土地使用权需要缴纳哪些税收的答案，希望能够帮助到您！

一、土地增值税

1.一般纳税人

1.1转让4月30日前取得的土地使用权（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1+5%）×5%文件依据：财税〔2016〕47号

1.2转让4月30日后取得的土地使用权全部价款和价外费用÷（1+11%）×11%

文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第二款

2.小规模

2.1转让4月30日前取得的土地使用权（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1+5%）×5%文件依据：财税〔2016〕47号

2.2转让4月30日后取得的土地使用权全部价款和价外费用÷（1+3%）×3%

文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条

二、契税。受让方应按照转让价格（或评估价格）缴纳契税，税率为4%.

三、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。

四、城建税、教育费附加和地方教育附加。

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