房产交易费用中过户费用如何计算-法师兄

房产交易费用中过户费用如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 20:09:35 278 人看过

一、房产交易费用中过户费用如何计算

买房时过户费如下计算：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．印花税：房款的0．05％。

3．交易费：3元／平方米。

4．测绘费：1．36元／平方米。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、买房过户的程序

房子过户流程：

1．双方签订买卖合同之后，买方交好定金；

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；

4．登记机构审核；

5．到房屋所在地的房管局办理过户手续。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、房屋过户需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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